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Maison à vendre à Roussines (16310) - Charente

121 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 988 m²

121 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 988 m²

119 500 € 109 000 € (HAI)

Référence : A43486SVA16

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  • 121 m2
  • 988 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne idéalement située au bord de la Tardoire, chambres et salle de bains au rez-de-chaussé

  • 121 m2
  • 988 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un charmant hameau aux alentours de Roussines, à proximité de Montbron ou de Saint-Mathieu. Une charmante maison dotée d'un jardin magnifiquement entretenu et d'un bâtiment indépendant pouvant accueillir un gîte. La terrasse du jardin offre une vue sur la vallée et la rivière ; le jardin, facile d'entretien, est entièrement clôturé.

Rez-de-chaussée :
L’hall d'entrée de 7,5 m², un salon de 19 m², 2 chambres de 15 m² chacune, une cuisine équipée de 16 m², une salle de bains de 5 m², une terrasse donnant sur le jardin. 77 m² de surface habitable.

Appartement indépendant ou gîte : un salon de 13 m², une chambre de 13 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 5 m², l’entrée de 6 m², 45 m² de surface habitable, un garage ou une espace de rangement de 13 m².

Le jardin clos de 988 m². null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • cadre idyllique
  • possibilité de gîte indépendant
  • vue sur la rivière
  • chambres au rez-de-chaussée
  • jardin clôturé

GÉNÉRAL

Référence A43486SVA16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Dans un charmant hameau aux alentours de Roussines, à proximité de Montbron ou de Saint-Mathieu. Une charmante maison dotée d'un jardin magnifiquement entretenu et d'un bâtiment indépendant pouvant accueillir un gîte. La terrasse du jardin offre une vue sur la vallée et la rivière ; le jardin, facile d'entretien, est entièrement clôturé.

Rez-de-chaussée :
L’hall d'entrée de 7,5 m², un salon de 19 m², 2 chambres de 15 m² chacune, une cuisine équipée de 16 m², une salle de bains de 5 m², une terrasse donnant sur le jardin. 77 m² de surface habitable.

Appartement indépendant ou gîte : un salon de 13 m², une chambre de 13 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 5 m², l’entrée de 6 m², 45 m² de surface habitable, un garage ou une espace de rangement de 13 m².

Le jardin clos de 988 m². null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Roussines

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Plain pied

Potentiel commercial

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Vues panoramiques

Près d'une rivière

Jardin

Terrasse

Balcon

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 500 €

Prix de vente HAI 109 000 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 100 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Steve Arguelles

Conseiller Leggett

siret : 453 574 949

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Points forts de ce bien

  • cadre idyllique
  • possibilité de gîte indépendant
  • vue sur la rivière
  • chambres au rez-de-chaussée
  • jardin clôturé

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3530 € et 4850 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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109 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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