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Maison à vendre à Aunac-sur-Charente (16460) - Charente

98 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 3380 m²

98 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 3380 m²

132 980 € (HAI)

Référence : A43508HUM16

  • 98 m2
  • 3380 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison de village de 3 chambres, dont une chambre indépendante avec WC privés.

  • 98 m2
  • 3380 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété offre un salon chaleureux et confortable comprenant un coin repas et une cuisine d'angle équipée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon, créant un espace lumineux et accueillant. Depuis le salon, on accède à deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, toutes deux équipées d'une baignoire et d'une douche. Une cave se trouve sous la maison principale, accessible depuis l'extérieur.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul.
À l'extérieur, une chambre indépendante avec WC attenant offre la possibilité d'être transformée en studio indépendant.
La propriété comprend une grange attenante, un grand garage, une ancienne maison à rénover et une grange. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété offre une vue sur la campagne. Plus en détail

Salon avec coin cuisine et coin repas, doté de portes-fenêtres donnant sur un balcon, 33 m².

Chambre 1 avec fenêtre donnant sur l'avant, 14,5 m², et une grande salle de bains attenante de 11,5 m², avec douche à l'italienne et baignoire.

Chambre 2 donnant sur le jardin arrière et offrant une vue sur la campagne, 10,5 m², avec une grande salle de bains attenante de 7 m² comprenant une douche à l'italienne et une baignoire.

Chambre 3 avec accès indépendant et WC attenant, 22,5 m².

Cave, 33 m².

À l'extérieur :

Grand garage avec sol en béton abritant la chaudière au fioul et le ballon d'eau chaude, 41,5 m².

Grange/ancienne écurie, 23 m².

Maison d'origine à rénover, 34 m².

2e grange, 28 m².

Cour et jardin à l'avant avec double portail donnant accès au parking, et jardin à l'arrière avec vue sur la campagne, 3 400 m².

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A43508HUM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

La propriété offre un salon chaleureux et confortable comprenant un coin repas et une cuisine d'angle équipée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon, créant un espace lumineux et accueillant. Depuis le salon, on accède à deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, toutes deux équipées d'une baignoire et d'une douche. Une cave se trouve sous la maison principale, accessible depuis l'extérieur.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul.
À l'extérieur, une chambre indépendante avec WC attenant offre la possibilité d'être transformée en studio indépendant.
La propriété comprend une grange attenante, un grand garage, une ancienne maison à rénover et une grange. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété offre une vue sur la campagne. Plus en détail

Salon avec coin cuisine et coin repas, doté de portes-fenêtres donnant sur un balcon, 33 m².

Chambre 1 avec fenêtre donnant sur l'avant, 14,5 m², et une grande salle de bains attenante de 11,5 m², avec douche à l'italienne et baignoire.

Chambre 2 donnant sur le jardin arrière et offrant une vue sur la campagne, 10,5 m², avec une grande salle de bains attenante de 7 m² comprenant une douche à l'italienne et une baignoire.

Chambre 3 avec accès indépendant et WC attenant, 22,5 m².

Cave, 33 m².

À l'extérieur :

Grand garage avec sol en béton abritant la chaudière au fioul et le ballon d'eau chaude, 41,5 m².

Grange/ancienne écurie, 23 m².

Maison d'origine à rénover, 34 m².

2e grange, 28 m².

Cour et jardin à l'avant avec double portail donnant accès au parking, et jardin à l'arrière avec vue sur la campagne, 3 400 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aunac-sur-Charente

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 132 980 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 122 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 146 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Hugh MCSHEFFREY - Conseiller Leggett

Hugh MCSHEFFREY

Conseiller Leggett

siret : 513874495

Hugh MCSHEFFREY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Hugh MCSHEFFREY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3320 € et 4550 € pour

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

132 980 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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