Emplacement privilégié à Bagnoles-de-l'Orne.
Une situation très prisée, alliant le charme d'une ville thermale historique à d'excellentes infrastructures de loisirs, des commodités variées et une magnifique campagne environnante.
Idéalement située à deux pas du centre de Bagnoles-de-l'Orne, superbe ville thermale de l'époque Belle Époque, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes de marche du pittoresque lac central.
La ville propose un large choix de commerces, boutiques, cafés et restaurants, créant une atmosphère à la fois animée et détendue tout au long de l'année. La propriété jouit également d'une situation idéale à proximité immédiate du célèbre Casino de Bagnoles-de-l'Orne et des thermes renommés ; elle constitue ainsi une opportunité attrayante, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Pour les amateurs de plein air, la magnifique forêt d'Andaine se trouve à proximité, offrant un vaste résea
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison idéalement située au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, l'une des villes les plus attrayantes et prisées de Normandie.
Caractéristiques du bien
Toiture et isolation récemment rénovées (2025)
Petit jardin privé
Deux places de parking privées – un atout rare pour une propriété en centre-ville
Balcon offrant une belle vue et une grande tranquillité.
Double vitrage partout
Raccordé au tout-à-l'égout
Chauffage central au gaz de ville et chauffage électrique disponibles
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et accueillant, cuisine équipée, salle d'eau, WC et espace de vie supplémentaire offrant une grande flexibilité.
Premier étage :
Palier avec salle d'eau, deux chambres, sol au parquet, salle d'eau et WC.
Surface habitable : 63 m²
Ce bien polyvalent est idéal pour les primo-accédants, comme résidence secondaire ou pour les investisseurs. Il offre également un excellent potentiel de transformation en deux appartements de type F2, ce qui le rend particulièrement attractif pour des opportunités de location à court terme telles qu'Airbnb.
Énorme potentiel d'investissement en tant que location dans une destination touristique prisée.
Détails de la copropriété
Situé dans un immeuble bien entretenu de 15 logements, avec des charges mensuelles modérées de 70 €, comprenant la gestion immobilière, l'assurance de l'immeuble et l'entretien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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