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353 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 2,62 ha
590 000 €
Référence : A43550AKB37
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353 m2
2,62 ha
13 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
353 m2
2,62 ha
13 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un hameau paisible à proximité de Luzé, cette propriété de caractère représente une opportunité idéale pour une résidence familiale, des locations saisonnières ou un projet d’hébergement haut de gamme. L’ensemble comprend 3 habitations indépendantes, totalisant 9 chambres et 7 salles d'eaux, offrant une grande flexibilité et un fort potentiel locatif. Les prestations premium incluent une suite gym/spa et une piscine au cœur d’un jardin clos, bordé de bois et de prairies—un cadre recherché pour une clientèle en quête de confort, de tranquillité et d’authenticité.
Depuis l’aire de stationnement privée, vous traversez le jardin et une terrasse pour entrer dans la maison principale, située sur votre droite.
Vous accédez directement au séjour (38,5 m²), équipé d’un poêle à bois et ouvert sur la cuisine aménagée (24 m²). Sur la gauche se trouve la salle à manger (24 m²) avec portes‑fenêtres donnant sur la terrasse. À droite de la cuisine se trouvent une buanderie (6 m²) et une lingerie (12 m²). Dans le séjour, un WC (1 m²) est installé sous l’escalier. Depuis un couloir (5,5 m²), on accède à une chambre (12 m²) avec salle d’eau attenante (5 m²) comprenant douche et lavabo. En empruntant l’escalier vers le premier étage, sur la droite se trouvent deux chambres communicantes (12 m² et 14 m²). Sur la gauche, depuis un palier (23 m²), se trouvent une autre chambre (19 m²) et une salle d’eau indépendante (6 m²) avec douche, lavabo et WC.
Face à la maison principale se trouve un second bâtiment offrant un hébergement indépendant supplémentaire. Depuis un hall d’entrée (5 m²), on accède à trois chambres (14 m², 16 m² et 14 m²), chacune avec sa salle d’eau privative (4 m²) comprenant douche, lavabo et WC. Vous poursuivez ensuite vers un séjour (28,5 m²) avec kitchenette. Une chambre séparée (16 m²) avec salle d’eau (4 m²) comprenant douche et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant (1 m²), est accessible depuis l’extérieur. Sur le côté de la propriété se trouve un espace gym / sauna (24 m²) avec douche et WC séparé (1 m²).
Entre les deux maisons se trouve un petit chalet comprenant une chambre (17 m²) et une salle d’eau (5 m²) avec douche, lavabo et WC. À côté du chalet se trouve un petit atelier.
Technique : Chauffage électrique dans toutes les maisons ; poêle à bois dans la maison principale ; double vitrage partout ; piscine au chlore ; chauffe-eau de 200 l dans les deux propriétés.
**Les mesures sont approximatives et non contractuelles.**
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43550AKB37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Dans un hameau paisible à proximité de Luzé, cette propriété de caractère représente une opportunité idéale pour une résidence familiale, des locations saisonnières ou un projet d’hébergement haut de gamme. L’ensemble comprend 3 habitations indépendantes, totalisant 9 chambres et 7 salles d'eaux, offrant une grande flexibilité et un fort potentiel locatif. Les prestations premium incluent une suite gym/spa et une piscine au cœur d’un jardin clos, bordé de bois et de prairies—un cadre recherché pour une clientèle en quête de confort, de tranquillité et d’authenticité.
Depuis l’aire de stationnement privée, vous traversez le jardin et une terrasse pour entrer dans la maison principale, située sur votre droite.
Vous accédez directement au séjour (38,5 m²), équipé d’un poêle à bois et ouvert sur la cuisine aménagée (24 m²). Sur la gauche se trouve la salle à manger (24 m²) avec portes‑fenêtres donnant sur la terrasse. À droite de la cuisine se trouvent une buanderie (6 m²) et une lingerie (12 m²). Dans le séjour, un WC (1 m²) est installé sous l’escalier. Depuis un couloir (5,5 m²), on accède à une chambre (12 m²) avec salle d’eau attenante (5 m²) comprenant douche et lavabo. En empruntant l’escalier vers le premier étage, sur la droite se trouvent deux chambres communicantes (12 m² et 14 m²). Sur la gauche, depuis un palier (23 m²), se trouvent une autre chambre (19 m²) et une salle d’eau indépendante (6 m²) avec douche, lavabo et WC.
Face à la maison principale se trouve un second bâtiment offrant un hébergement indépendant supplémentaire. Depuis un hall d’entrée (5 m²), on accède à trois chambres (14 m², 16 m² et 14 m²), chacune avec sa salle d’eau privative (4 m²) comprenant douche, lavabo et WC. Vous poursuivez ensuite vers un séjour (28,5 m²) avec kitchenette. Une chambre séparée (16 m²) avec salle d’eau (4 m²) comprenant douche et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant (1 m²), est accessible depuis l’extérieur. Sur le côté de la propriété se trouve un espace gym / sauna (24 m²) avec douche et WC séparé (1 m²).
Entre les deux maisons se trouve un petit chalet comprenant une chambre (17 m²) et une salle d’eau (5 m²) avec douche, lavabo et WC. À côté du chalet se trouve un petit atelier.
Technique : Chauffage électrique dans toutes les maisons ; poêle à bois dans la maison principale ; double vitrage partout ; piscine au chlore ; chauffe-eau de 200 l dans les deux propriétés.
**Les mesures sont approximatives et non contractuelles.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ali et David Kimber Bates
Conseiller Leggett
siret : 828836940
Ali et David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien
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frais de notaire
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