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168 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,23 ha
199 000 € (HAI)
Référence : A43570TSM16
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168 m2
1,23 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
168 m2
1,23 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un cadre fabuleux et paisible, avec une vue imprenable sur la ville de Chabanais, située à 4 km. Pas vis à vis et aucune circulation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux des animaux ou ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne. L'aéroport de Limoges se trouve à seulement 45 km (une demi-heure de route).
Une allée privée avec portail mène à cette charmante maison rénovée. L’entrée s’ouvre sur un hall carrelé avec escalier d’origine. À droite, un salon de 17,97 m² avec cheminée en pierre, pouvant également servir de chambre de plain-pied. À gauche, une seconde pièce de réception (17,91 m²) ainsi qu’une salle d’eau/buanderie avec WC (6,5 m²).
À l’arrière, un magnifique espace de vie ouvert de 56,4 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée avec électroménager intégré et bar, s’ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois. Accès direct à la grange attenante.
À l’étage : 3 chambres (17,6 m², 12,62 m² et 14,2 m²), une 4ᵉ chambre de 19,8 m² à terminer avec espace prévu pour salle d’eau attenante (2,6 m²), ainsi qu’une salle de bains (8 m²) avec baignoire, lavabo et WC. Palier avec espace bureau.
Grange en pierre attenante (ancien permis de transformation) avec atelier à l’arrière, sol béton et accès jardin – idéal pour projet ou activité équestre.
Terrain de 1,2 hectare avec jardin à l’avant et à l’arrière, offrant de belles vues dégagées vers Chabanais, ainsi que deux petites dépendances en pierre.
Chauffage par pompe à chaleur air/air (également climatisation) et poêle à bois dans le séjour.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43570TSM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un cadre fabuleux et paisible, avec une vue imprenable sur la ville de Chabanais, située à 4 km. Pas vis à vis et aucune circulation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux des animaux ou ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne. L'aéroport de Limoges se trouve à seulement 45 km (une demi-heure de route).
Une allée privée avec portail mène à cette charmante maison rénovée. L’entrée s’ouvre sur un hall carrelé avec escalier d’origine. À droite, un salon de 17,97 m² avec cheminée en pierre, pouvant également servir de chambre de plain-pied. À gauche, une seconde pièce de réception (17,91 m²) ainsi qu’une salle d’eau/buanderie avec WC (6,5 m²).
À l’arrière, un magnifique espace de vie ouvert de 56,4 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée avec électroménager intégré et bar, s’ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois. Accès direct à la grange attenante.
À l’étage : 3 chambres (17,6 m², 12,62 m² et 14,2 m²), une 4ᵉ chambre de 19,8 m² à terminer avec espace prévu pour salle d’eau attenante (2,6 m²), ainsi qu’une salle de bains (8 m²) avec baignoire, lavabo et WC. Palier avec espace bureau.
Grange en pierre attenante (ancien permis de transformation) avec atelier à l’arrière, sol béton et accès jardin – idéal pour projet ou activité équestre.
Terrain de 1,2 hectare avec jardin à l’avant et à l’arrière, offrant de belles vues dégagées vers Chabanais, ainsi que deux petites dépendances en pierre.
Chauffage par pompe à chaleur air/air (également climatisation) et poêle à bois dans le séjour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 199 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 184 260 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 878 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
