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Maison à vendre à Vinça (66320) - Pyrénées-Orientales

90 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 30 m²

90 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 30 m²

135 000 €

Référence : A43634JTU66

  • 90 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village rénovée comprenant 2 chambres et une superbe terrasse du toit offrant une vue à 180 degree

  • 90 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison est bien située au cœur du village proche à pied de toutes les commodités. Entre la mer 45km, les montagnes a 48km pour la plus proche station de ski, et 36km (25 min) de Perpignan, l’aéroport, TGV et A9 autoroute jusqu’au la frontière espagnole. Cette charmante maison de village entièrement rénovée à Vinça offre un parfait équilibre entre caractère et confort moderne, répartie sur quatre niveaux et rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, l’espace a été intelligemment aménagé en une pièce de vie lumineuse et accueillante, avec un placard de rangement pratique.
Le premier étage propose un bel espace ouvert comprenant une cuisine moderne et une salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo pour plus de commodité.
Le dernier étage constitue un véritable atout avec une cuisine d’été équipée de baies vitrées coulissantes donnant accès direct à une superbe terrasse de 24 m². Celle-ci offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le Canigou, parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.
Cette maison clé en main est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, alliant charme, luminosité et vues imprenables dans un cadre de village recherché.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A43634JTU66

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette charmante maison est bien située au cœur du village proche à pied de toutes les commodités. Entre la mer 45km, les montagnes a 48km pour la plus proche station de ski, et 36km (25 min) de Perpignan, l’aéroport, TGV et A9 autoroute jusqu’au la frontière espagnole. Cette charmante maison de village entièrement rénovée à Vinça offre un parfait équilibre entre caractère et confort moderne, répartie sur quatre niveaux et rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, l’espace a été intelligemment aménagé en une pièce de vie lumineuse et accueillante, avec un placard de rangement pratique.
Le premier étage propose un bel espace ouvert comprenant une cuisine moderne et une salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo pour plus de commodité.
Le dernier étage constitue un véritable atout avec une cuisine d’été équipée de baies vitrées coulissantes donnant accès direct à une superbe terrasse de 24 m². Celle-ci offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le Canigou, parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.
Cette maison clé en main est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, alliant charme, luminosité et vues imprenables dans un cadre de village recherché.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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James TULLOCH - Conseiller Leggett

James TULLOCH

Conseiller Leggett

siret : 450805320

James TULLOCH sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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135 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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