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41 m² - 2 pièces - 1 chbre
242 000 € (HAI)
Référence : A43709GM33
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41 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement situé au cœur du Bordeaux historique, à seulement quelques secondes de la Place de la Bourse, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d’une vue remarquable sur l’église Saint-Pierre.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre traditionnel de caractère, composé de seulement trois lots (un appartement par étage), il offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une réelle intimité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec rangements intégrés, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.
Les prestations sont en bon état général : chauffage électrique par radiateurs, ballon d’eau chaude récent, toiture révisée en 2023 et travaux de l’immeuble déjà réalisés. Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 400 € par trimestre
Taxe foncière : 900 € par an
Un bien rare par son emplacement exceptionnel, idéal en pied-à-terre, investissement locatiive.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
------
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43709GM33
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Idéalement situé au cœur du Bordeaux historique, à seulement quelques secondes de la Place de la Bourse, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d’une vue remarquable sur l’église Saint-Pierre.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre traditionnel de caractère, composé de seulement trois lots (un appartement par étage), il offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une réelle intimité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec rangements intégrés, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.
Les prestations sont en bon état général : chauffage électrique par radiateurs, ballon d’eau chaude récent, toiture révisée en 2023 et travaux de l’immeuble déjà réalisés. Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 400 € par trimestre
Taxe foncière : 900 € par an
Un bien rare par son emplacement exceptionnel, idéal en pied-à-terre, investissement locatiive.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 242 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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