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140 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 45 m²
199 800 € (HAI)
Référence : A43723DVC17
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140 m2
45 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de ville en bon état avec trois chambres et bien située à 2 minutes de St Jean D'Angély, proche des commerces, magasins et restaurants.
Une superbe propriété de 3 chambres située dans le quartier historique du centre de Saint-Jean-d'Angély.
On accède à cette maison par un escalier en pierre bien usé depuis la rue. Au rez-de-chaussée se trouvent un charmant couloir avec parquet d'origine, un salon spacieux et lumineux (21,5 m²) et une salle à manger (12,5 m²). Le couloir mène à une cuisine (13,5 m²) à l'arrière. De là, une porte donne sur une cour-jardin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et l'accès à la cave.
Au premier étage : vous trouverez trois chambres de bonne taille (19 m², 14,5 m², 12 m²) et une salle de bains familiale (8 m²).
À l'extérieur, il y a une petite cour-jardin privée et, ce qui est rare en centre-ville, un garage avec un accès indépendant depuis la rue.
Au-dessus du garage se trouve un studio/bureau (14 m²) et des toilettes, idéal pour le télétravail.
La propriété est équipée de double vitrage partout et du tout-à-l'égout.
La maison est magnifiquement décorée et prête à emménager.
Situation: Située à 2 minutes du centre ville de St Jean d'Angély. Cette ville a un hôpital et de nombreuses écoles, des collèges et des lycées, des médecins et des vétérinaires, des banques et des commerces. Vous trouverez également des supermarchés et de plus petits commerces en périphérie de la ville. Le marché des produits frais et des spécialités locales a lieu les mercredis et samedis matins. St Jean D'Angély a sa propre équipe de rugby, fait partie du rapport annuel du monde de motos, un musée de la ville, un office de tourisme, une école de musique, une superbe piscine municipale L'Atlantys et enfin l'Abbaye Royale. Cette ville est proche de Cognac, de Saintes la ville romaine, de Saint Savinien la ville rivière, les villes côtières de Royan, de L'Ile d'Oléron, de L'Ile de Ré, de La Rochelle et de nombreux endroits fascinants de la région locale. Les deux aéroports de La Rochelle et Poitiers sont à environ 1h - 1h15 de route. L'Aéroport International de Bordeaux est à 1h 30min. Il y a les gares (TGV) à Surgères à 40 minutes ou Niort à seulement 50 minutes, ce qui signifie que vous pourriez être à Paris en moins de 3 heures. Vous accéderez aux superbes plages de sable de la côte ouest peut-être en 55 minutes par la route. Donc, ce domaine est recherché, en raison de sa proximité de Paris et de la côte atlantique et des nombreux endroits intéressants à visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43723DVC17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Maison de ville en bon état avec trois chambres et bien située à 2 minutes de St Jean D'Angély, proche des commerces, magasins et restaurants.
Une superbe propriété de 3 chambres située dans le quartier historique du centre de Saint-Jean-d'Angély.
On accède à cette maison par un escalier en pierre bien usé depuis la rue. Au rez-de-chaussée se trouvent un charmant couloir avec parquet d'origine, un salon spacieux et lumineux (21,5 m²) et une salle à manger (12,5 m²). Le couloir mène à une cuisine (13,5 m²) à l'arrière. De là, une porte donne sur une cour-jardin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et l'accès à la cave.
Au premier étage : vous trouverez trois chambres de bonne taille (19 m², 14,5 m², 12 m²) et une salle de bains familiale (8 m²).
À l'extérieur, il y a une petite cour-jardin privée et, ce qui est rare en centre-ville, un garage avec un accès indépendant depuis la rue.
Au-dessus du garage se trouve un studio/bureau (14 m²) et des toilettes, idéal pour le télétravail.
La propriété est équipée de double vitrage partout et du tout-à-l'égout.
La maison est magnifiquement décorée et prête à emménager.
Situation: Située à 2 minutes du centre ville de St Jean d'Angély. Cette ville a un hôpital et de nombreuses écoles, des collèges et des lycées, des médecins et des vétérinaires, des banques et des commerces. Vous trouverez également des supermarchés et de plus petits commerces en périphérie de la ville. Le marché des produits frais et des spécialités locales a lieu les mercredis et samedis matins. St Jean D'Angély a sa propre équipe de rugby, fait partie du rapport annuel du monde de motos, un musée de la ville, un office de tourisme, une école de musique, une superbe piscine municipale L'Atlantys et enfin l'Abbaye Royale. Cette ville est proche de Cognac, de Saintes la ville romaine, de Saint Savinien la ville rivière, les villes côtières de Royan, de L'Ile d'Oléron, de L'Ile de Ré, de La Rochelle et de nombreux endroits fascinants de la région locale. Les deux aéroports de La Rochelle et Poitiers sont à environ 1h - 1h15 de route. L'Aéroport International de Bordeaux est à 1h 30min. Il y a les gares (TGV) à Surgères à 40 minutes ou Niort à seulement 50 minutes, ce qui signifie que vous pourriez être à Paris en moins de 3 heures. Vous accéderez aux superbes plages de sable de la côte ouest peut-être en 55 minutes par la route. Donc, ce domaine est recherché, en raison de sa proximité de Paris et de la côte atlantique et des nombreux endroits intéressants à visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 199 800 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 185 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 395 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dave CROOK
Conseiller Leggett
siret : 751035064
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frais de notaire
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