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Maison à vendre à Arvert (17530) - Charente-Maritime

78 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 301 m²

78 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 301 m²

328 600 € (HAI)

Référence : A43753MIR17

  • 78 m2
  • 301 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de plain-pied avec deux chambres, une terrasse et jardin, proximité de la cote Atlantique.

  • 78 m2
  • 301 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de plain-pied récemment construite offre un mélange parfait entre confort, modernité et emplacement idéal en bord de mer. Située au sein d'un lotissement calme et agréable de seulement 23 maisons, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin. La maison comprend deux chambres bien proportionnées, un salon lumineux et spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte alliant fonctionnalité et style, ainsi qu’une salle d’eau de plain-pied. Son agencement de plain-pied garantit une accessibilité aisée et une circulation pratique dans toute la maison, ce qui en fait un lieu idéal pour les couples, les familles ou résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter du climat ensoleillé de la région. Située à quelques pas des plages de La Palmyre et à 16 km de Royan, idéalement située pour profiter de la vie pres de la mer. La maison en détail :
Espace de vie ouvert de 45 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Sol carrelé, cuisine entièrement équipée. Portes doubles donnant sur le jardin arrière, portes coulissantes donnant sur la terrasse.
WC de 1,57 m² avec sol carrelé et lavabo.
Terrasse de 16 m² pouvant être fermée pour créer un espace de vie supplémentaire.
Buanderie - 5 m² avec sol carrelé, local technique pour la pompe à chaleur, évier et raccordement pour une machine à laver.
Couloir menant aux deux chambres
Chambre 1 - 10 m² avec sol carrelé, armoire encastrée et fenêtre.
Chambre 2 - 11 m² avec sol carrelé, fenêtre.
Salle d'eau - 6 m² avec sol carrelé, douche à l'italienne, WC et lavabo.
Extérieur -
Jardin - agrémenté d'arbres, d'arbustes et de fleurs
Cabane
Terrasse avec coin salon
Parking pour deux voitures
Chauffage par pompe à chaleur (air/eau) et chauffage au sol.
Il reste 8 ans de garantie et la maison a été construite en 2024.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A43753MIR17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison de plain-pied récemment construite offre un mélange parfait entre confort, modernité et emplacement idéal en bord de mer. Située au sein d'un lotissement calme et agréable de seulement 23 maisons, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin. La maison comprend deux chambres bien proportionnées, un salon lumineux et spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte alliant fonctionnalité et style, ainsi qu’une salle d’eau de plain-pied. Son agencement de plain-pied garantit une accessibilité aisée et une circulation pratique dans toute la maison, ce qui en fait un lieu idéal pour les couples, les familles ou résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter du climat ensoleillé de la région. Située à quelques pas des plages de La Palmyre et à 16 km de Royan, idéalement située pour profiter de la vie pres de la mer. La maison en détail :
Espace de vie ouvert de 45 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Sol carrelé, cuisine entièrement équipée. Portes doubles donnant sur le jardin arrière, portes coulissantes donnant sur la terrasse.
WC de 1,57 m² avec sol carrelé et lavabo.
Terrasse de 16 m² pouvant être fermée pour créer un espace de vie supplémentaire.
Buanderie - 5 m² avec sol carrelé, local technique pour la pompe à chaleur, évier et raccordement pour une machine à laver.
Couloir menant aux deux chambres
Chambre 1 - 10 m² avec sol carrelé, armoire encastrée et fenêtre.
Chambre 2 - 11 m² avec sol carrelé, fenêtre.
Salle d'eau - 6 m² avec sol carrelé, douche à l'italienne, WC et lavabo.
Extérieur -
Jardin - agrémenté d'arbres, d'arbustes et de fleurs
Cabane
Terrasse avec coin salon
Parking pour deux voitures
Chauffage par pompe à chaleur (air/eau) et chauffage au sol.
Il reste 8 ans de garantie et la maison a été construite en 2024.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Arvert

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 328 600 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 310 000 €

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Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michelle ROSE

Conseiller Leggett

siret : 843412313

Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michelle ROSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 380 € et 560 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 380 € et 560 € pour 2021

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de financement *

328 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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