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240 m² - 6 pièces - 4 chbres
214 000 € 194 400 € (HAI)
Référence : A43756JBE50
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240 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 500 mètres du centre de Saint Hilaire du Harcouët, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
La maison principale propose 177 m² habitables, complétés par un atelier de 69 m² ainsi qu’une seconde maison attenante de 63 m², idéale pour un projet de gîte, location saisonnière ou investissement locatif.
Maison principale
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (15 m²), une chambre (9 m²) avec salle d’eau et WC (2,5 m²), idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Une cuisine (9,8 m²) et un séjour lumineux de 32 m² avec balcon offrent une vue agréable sur le jardin.
À l’étage, deux chambres (19 m² et 10 m²) restent à terminer, ainsi qu’une salle d’eau (10 m²). Un grand espace ouvert de 68 m² offre un fort potentiel d’aménagement.
Le sous-sol comprend un atelier de 69 m².
Extérieurs
Le bien dispose d’un jardin de 660 m² en bord de rivière, parfait pour profiter de l’extérieur, jardiner ou partager des moments en famille.
Seconde maison (idéal gîte)
La seconde habitation a été récemment rénovée mais nécessite des finitions. Elle comprend :
- Un séjour lumineux (21 m²)
- Une chambre (11 m²)
- Un bureau (7 m²)
- Une salle d’eau (4,5 m²)
- Une terrasse de 40 m² avec vue sur la rivière
La cuisine reste à installer et le bien ne dispose pas encore de système de chauffage.
Potentiel d’investissement
Cette maison à vendre à Saint Hilaire du Harcouët constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier en Normandie, idéale pour :
- Location saisonnière (gîte, Airbnb)
- Revenus locatifs
- Projet familial ou intergénérationnel
Caractéristiques principales
- Maison principale :
• 177 m² habitables
• 3 chambres, 2 salles d’eau
• Atelier de 69 m²
• Jardin de 660 m² en bord de rivière
• Fort potentiel d’aménagement
- Seconde maison de 63 m²:
• Terrasse avec vue rivière
• Idéale pour location, gîte projet intergénérationnel
- À 500 m du centre-ville
Une opportunité rare, alliant résidence et potentiel locatif.
Veuillez nous contacter pour plus de photos et des images IA qui donnent une impression des pièces terminées.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43756JBE50
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située à seulement 500 mètres du centre de Saint Hilaire du Harcouët, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
La maison principale propose 177 m² habitables, complétés par un atelier de 69 m² ainsi qu’une seconde maison attenante de 63 m², idéale pour un projet de gîte, location saisonnière ou investissement locatif.
Maison principale
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (15 m²), une chambre (9 m²) avec salle d’eau et WC (2,5 m²), idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Une cuisine (9,8 m²) et un séjour lumineux de 32 m² avec balcon offrent une vue agréable sur le jardin.
À l’étage, deux chambres (19 m² et 10 m²) restent à terminer, ainsi qu’une salle d’eau (10 m²). Un grand espace ouvert de 68 m² offre un fort potentiel d’aménagement.
Le sous-sol comprend un atelier de 69 m².
Extérieurs
Le bien dispose d’un jardin de 660 m² en bord de rivière, parfait pour profiter de l’extérieur, jardiner ou partager des moments en famille.
Seconde maison (idéal gîte)
La seconde habitation a été récemment rénovée mais nécessite des finitions. Elle comprend :
- Un séjour lumineux (21 m²)
- Une chambre (11 m²)
- Un bureau (7 m²)
- Une salle d’eau (4,5 m²)
- Une terrasse de 40 m² avec vue sur la rivière
La cuisine reste à installer et le bien ne dispose pas encore de système de chauffage.
Potentiel d’investissement
Cette maison à vendre à Saint Hilaire du Harcouët constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier en Normandie, idéale pour :
- Location saisonnière (gîte, Airbnb)
- Revenus locatifs
- Projet familial ou intergénérationnel
Caractéristiques principales
- Maison principale :
• 177 m² habitables
• 3 chambres, 2 salles d’eau
• Atelier de 69 m²
• Jardin de 660 m² en bord de rivière
• Fort potentiel d’aménagement
- Seconde maison de 63 m²:
• Terrasse avec vue rivière
• Idéale pour location, gîte projet intergénérationnel
- À 500 m du centre-ville
Une opportunité rare, alliant résidence et potentiel locatif.
Veuillez nous contacter pour plus de photos et des images IA qui donnent une impression des pièces terminées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 194 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 246 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Johanna Breet
Conseiller Leggett
siret : 808 453 716
Johanna Breet sera votre agent sur place pour ce bien
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