Recherche
& Inspirations
190 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1433 m²
233 000 € (HAI)
Référence : A43759SR16
Ajouter
190 m2
1433 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
190 m2
1433 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme à proximité de Ruffec et des axes rapides, cette magnifique maison charentaise en pierre d’environ 195 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes.
Vous serez charmé par ses pièces de vie lumineuses, son salon avec cheminée et son superbe sol en cœurs de demoiselles, véritable atout de caractère.
Offrant plusieurs chambres et de beaux espaces, elle est idéale pour une famille nombreuse comme pour un couple en quête de confort et de charme.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m² avec dépendances, elle allie cadre de vie agréable et potentiel.
Un bien coup de cœur pour les amoureux de la pierre.
Ne passez pas à coté.
Maison charentaise de caractère – 7 pièces – 195 m²
Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 km de Ruffec et à 3 minutes de la N10 (accès rapide vers Angoulême en 35 minutes), découvrez cette charmante maison charentaise en pierre d’environ 195 m², alliant authenticité et volumes généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (27,8m²). Le salon (19,05m²), chaleureux et accueillant avec sa cheminée, est sublimé par un magnifique sol en “cœurs de demoiselles”, véritable signature du charme de l’ancien.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres (11 m², 11,6 m² et 12,85 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne équipée (11,8m²) à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour le confort de toute la famille.
La maison propose également un second espace indépendant particulièrement lumineux, parfait pour un bureau, un salon (41,8m²) ou une activité professionnelle, avec de larges ouvertures sur le jardin fleuri. Une mezzanine vient compléter cet ensemble avec deux espaces distincts, dont une chambre de 18,8m² avec point d’eau et une salle de yoga ou musique.
Côté pratique, vous bénéficiez d’une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que d’une chaufferie(22,1m²).
À l’extérieur, le terrain de 1 433 m², joliment arboré d’arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous y trouverez également un four à pain traditionnel fonctionnel, une grange et un atelier, laissant place à de nombreux projets.
Les + :
Chauffage central au bois
Double vitrage
Éléments anciens préservés
Fort potentiel (habitation familiale, activité, gîte…)
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant allier cachet, espace et potentiel d’évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43759SR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située au calme à proximité de Ruffec et des axes rapides, cette magnifique maison charentaise en pierre d’environ 195 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes.
Vous serez charmé par ses pièces de vie lumineuses, son salon avec cheminée et son superbe sol en cœurs de demoiselles, véritable atout de caractère.
Offrant plusieurs chambres et de beaux espaces, elle est idéale pour une famille nombreuse comme pour un couple en quête de confort et de charme.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m² avec dépendances, elle allie cadre de vie agréable et potentiel.
Un bien coup de cœur pour les amoureux de la pierre.
Ne passez pas à coté.
Maison charentaise de caractère – 7 pièces – 195 m²
Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 km de Ruffec et à 3 minutes de la N10 (accès rapide vers Angoulême en 35 minutes), découvrez cette charmante maison charentaise en pierre d’environ 195 m², alliant authenticité et volumes généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (27,8m²). Le salon (19,05m²), chaleureux et accueillant avec sa cheminée, est sublimé par un magnifique sol en “cœurs de demoiselles”, véritable signature du charme de l’ancien.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres (11 m², 11,6 m² et 12,85 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne équipée (11,8m²) à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour le confort de toute la famille.
La maison propose également un second espace indépendant particulièrement lumineux, parfait pour un bureau, un salon (41,8m²) ou une activité professionnelle, avec de larges ouvertures sur le jardin fleuri. Une mezzanine vient compléter cet ensemble avec deux espaces distincts, dont une chambre de 18,8m² avec point d’eau et une salle de yoga ou musique.
Côté pratique, vous bénéficiez d’une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que d’une chaufferie(22,1m²).
À l’extérieur, le terrain de 1 433 m², joliment arboré d’arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous y trouverez également un four à pain traditionnel fonctionnel, une grange et un atelier, laissant place à de nombreux projets.
Les + :
Chauffage central au bois
Double vitrage
Éléments anciens préservés
Fort potentiel (habitation familiale, activité, gîte…)
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant allier cachet, espace et potentiel d’évolution.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 233 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 223 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
