Maison à vendre à Montauroux (83440) - Var

• 142 m²
• 6100 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette villa de 2001 de plain-pied de 142 m² sur un terrain de 6 100 m² sans vis à vis, entièrement clos, dans une impasse au calme, à proximité du village et de l’autoroute, avec
-4 chambres dont 2 grandes avec salle d’eau privative et 2 séparées, dont une indépendante – idéal gîte ou chambre d’hôtes
-salon/séjour cathédrale lumineux avec poutres apparentes et insert bois
-cuisine semi-ouverte équipée
-mezzanine : coin cocooning, bibliothèque ou salle de jeux
-piscine 9 m par 4,5 m, arrosage automatique, chalet de jardin en bois
-garage automatisé, cellier, grenier aménageable
-Équipements pratiques : panneaux solaires (≈ 2 000 €/an), véranda, potager, arbres fruitiers, éclairage extérieur, portail automatisé
Les +: Calme absolu en impasse, charme et volumes : plafonds boisés, poutres, doubles génoises, proche de la forêt pour balades, tout en restant proche du village et des axes, vie de famille, gîte ou espace indépendant
Rare à Montauroux, avec charme et du potentiel!

Villa de caractère à Montauroux – Calme absolu et plain-pied

Située dans un secteur privilégié de Montauroux, au calme absolu, dans une impasse , sans vis à vis et proche du village et de l’entrée d’autoroute, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare et lumineux sur un terrain de 6 100 m² entièrement clôturé et sécurisé.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : généreuse avec de beaux volumes
-4 chambres dont :
2 grandes chambres principales, l’une avec salle d’eau privative
2 chambres séparées par une porte avec salle de bain, dont une accessible indépendamment de l’extérieur – idéale pour un gîte, une chambre d’hôtes ou un espace pour ados
-Salon / Séjour / Salle à manger : très lumineux, avec plafonds cathédrale, poutres apparentes en bois, insert à bois et accès direct à la terrasse et à la piscine
-Cuisine : semi-ouverte, équipée, conviviale
-Mezzanine : coin cocooning parfait pour bibliothèque, salle de jeux ou espace sport
-Toilettes : invités à l’entrée
-Garage : avec porte automatisée et cellier, et nombreux parkings
-Piscine : 9 m par 4,5 m, avec arrosage automatique et chalet de jardin en bois
-Extérieur : pergola, potager prêt à planter, arbres fruitiers, éclairage extérieur, terrain entièrement clos avec grillage rigide et nouveau portail automatisé
-Équipements : panneaux solaires générant environ 2 000 € par an, véranda, vide sanitaire complet

Atouts :
Calme absolu dans un secteur privé, impasse sécurisée
Beaux volumes et caractère grâce aux plafonds boisés, poutres et doubles génoises
Possibilité d’activités complémentaires : chambres d’hôtes, gîte ou espace indépendant pour invités
Proximité de la nature : forêt pour balades, tout en restant proche des commodités et axes routiers
Terrain généreux : idéal pour jardin, potager, détente autour de la piscine
Possibilité d'agrandissement à vérifier auprès de la mairie

Cette villa récente de 2001 offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et chaleureux, avec des possibilités multiples selon vos envies : vie de famille, maison avec chambres d’hôtes ou espace indépendant pour invités. Une propriété rare à Montauroux, à visiter sans tarder !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr