Recherche
& Inspirations
176 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,02 ha
278 000 € (HAI)
Référence : A43918SVA16
Ajouter
176 m2
1,02 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
176 m2
1,02 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique maison, située dans un cadre paisible à proximité des lacs de Charente, a beaucoup de caractéristiques traditionnelles. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine rustique avec salle à manger, deux salons, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bains. Le jardin, très bien entretenu, est agrémenté d'une piscine, d'un puits, des autours boisés et d'une grande grange avec les vestiges d'une ancienne habitation traditionnelle. Dans un cadre enchanteur, à proximité du village de Pressignac, avec un restaurant et un bar, des distributeurs automatique de produits locaux, un bureau de poste, un infirmier, une centre équestre, des lacs de pêche, des plages et des entiers de randonnée à proximité. Les bourgs de Rocherchouart ou Chabanais offrent tous les services essentiels.
Située en bordure d'un hameau paisible, à l'abri des regards, dans un cadre serein et idyllique, cette maison individuelle en pierre dispose d'une grange attenante.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger de 47 m² avec deux accès au jardin, donnant sur un salon de 17 m² également ouvert sur le jardin et un escalier menant à l'étage, un deuxième salon de 8,3 m² avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, une salle de bains de 4 m², un bureau de 6 m² et une buanderie de 2,6 m².
L'étage supérieur comprend une grande chambre de 47 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, une salle de bains de 6 m², une deuxième chambre de 16 m² et une troisième chambre de 19 m² avec la possibilité d'agrandir l'espace en utilisant la grange à l'avant.
Le jardin dispose d’une pelouse bien entretenue et d’une piscine abritée en forme de coquillage de 9 x 6 m (54 m²), qui nécessite un nouveau revêtement ; il y a également un puits, un hangar et un abri à bois. Une grande grange de 144 m² abrite les vestiges d’un logement qui pourrait également être rénové pour accueillir des invités ou à d’autres fins.
Surface habitable de 176 m² et terrain de 1 020 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43918SVA16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Cette magnifique maison, située dans un cadre paisible à proximité des lacs de Charente, a beaucoup de caractéristiques traditionnelles. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine rustique avec salle à manger, deux salons, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bains. Le jardin, très bien entretenu, est agrémenté d'une piscine, d'un puits, des autours boisés et d'une grande grange avec les vestiges d'une ancienne habitation traditionnelle. Dans un cadre enchanteur, à proximité du village de Pressignac, avec un restaurant et un bar, des distributeurs automatique de produits locaux, un bureau de poste, un infirmier, une centre équestre, des lacs de pêche, des plages et des entiers de randonnée à proximité. Les bourgs de Rocherchouart ou Chabanais offrent tous les services essentiels.
Située en bordure d'un hameau paisible, à l'abri des regards, dans un cadre serein et idyllique, cette maison individuelle en pierre dispose d'une grange attenante.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger de 47 m² avec deux accès au jardin, donnant sur un salon de 17 m² également ouvert sur le jardin et un escalier menant à l'étage, un deuxième salon de 8,3 m² avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, une salle de bains de 4 m², un bureau de 6 m² et une buanderie de 2,6 m².
L'étage supérieur comprend une grande chambre de 47 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, une salle de bains de 6 m², une deuxième chambre de 16 m² et une troisième chambre de 19 m² avec la possibilité d'agrandir l'espace en utilisant la grange à l'avant.
Le jardin dispose d’une pelouse bien entretenue et d’une piscine abritée en forme de coquillage de 9 x 6 m (54 m²), qui nécessite un nouveau revêtement ; il y a également un puits, un hangar et un abri à bois. Une grande grange de 144 m² abrite les vestiges d’un logement qui pourrait également être rénové pour accueillir des invités ou à d’autres fins.
Surface habitable de 176 m² et terrain de 1 020 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 278 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Steve Arguelles
Conseiller Leggett
siret : 453 574 949
Steve Arguelles sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Steve Arguelles
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Steve Arguelles
Conseiller Leggett
siret : 453 574 949
Steve Arguelles sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Steve Arguelles
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
COMMENTAIRES DE MARCHÉ PRINTEMPS - ÉTÉ 2026
Paris Île-de-France
Le marché immobilier parisien a rebondi. Découvrez ici les données sur les prix ainsi que les commentaires d'experts locaux.