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127 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 110 m²
130 800 € (HAI)
Référence : A44020REM16
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127 m2
110 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
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Charmante maison de village à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et du restaurant local, et à 5 minutes des lacs de loisirs voisins. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bains, avec double vitrage, toiture refaite depuis 23 ans, volets en bois, poêle à bois et chauffage central électrique. À l'extérieur, le jardin unique comprend un espace barbecue, une pergola, deux terrasses et un chalet de jardin – idéal pour se détendre et recevoir.
Cette charmante maison de village offre des espaces de vie bien agencés, alliant cachet et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 26 m² est agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger de 15 m² s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres, idéales pour profiter de l'extérieur. La cuisine (6 m²) est complétée par une buanderie séparée de 4 m² abritant le chauffe-eau, ainsi que par des toilettes. Un coin lecture de 13 m² avec cheminée offre un espace de vie supplémentaire confortable ou un bureau.
À l'étage, la maison comprend quatre chambres : une chambre principale de 19 m² avec salle de douche attenante de 3 m², une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 14 m² et une quatrième chambre de 7 m², parfaite comme chambre d'enfant ou bureau. Une salle de bains familiale de 4 m² est équipée d'une baignoire.
Les combles, d'une superficie impressionnante de 72 m², offrent un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'agrandir considérablement l'espace habitable. Et il y a une cave de 30 m² et un puits sous la cuisine/bibliothèque !
À l'extérieur, le jardin de 110 m² est aménagé avec soin et comprend une terrasse inférieure de 15 m² et une spacieuse terrasse supérieure de 96 m², ainsi qu'un chalet de jardin et une pelouse synthétique facile d'entretien – un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Ce bien est disponible meublé moyennant un supplément de 2 500 euros.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44020REM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Charmante maison de village à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et du restaurant local, et à 5 minutes des lacs de loisirs voisins. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bains, avec double vitrage, toiture refaite depuis 23 ans, volets en bois, poêle à bois et chauffage central électrique. À l'extérieur, le jardin unique comprend un espace barbecue, une pergola, deux terrasses et un chalet de jardin – idéal pour se détendre et recevoir.
Cette charmante maison de village offre des espaces de vie bien agencés, alliant cachet et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 26 m² est agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger de 15 m² s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres, idéales pour profiter de l'extérieur. La cuisine (6 m²) est complétée par une buanderie séparée de 4 m² abritant le chauffe-eau, ainsi que par des toilettes. Un coin lecture de 13 m² avec cheminée offre un espace de vie supplémentaire confortable ou un bureau.
À l'étage, la maison comprend quatre chambres : une chambre principale de 19 m² avec salle de douche attenante de 3 m², une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 14 m² et une quatrième chambre de 7 m², parfaite comme chambre d'enfant ou bureau. Une salle de bains familiale de 4 m² est équipée d'une baignoire.
Les combles, d'une superficie impressionnante de 72 m², offrent un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'agrandir considérablement l'espace habitable. Et il y a une cave de 30 m² et un puits sous la cuisine/bibliothèque !
À l'extérieur, le jardin de 110 m² est aménagé avec soin et comprend une terrasse inférieure de 15 m² et une spacieuse terrasse supérieure de 96 m², ainsi qu'un chalet de jardin et une pelouse synthétique facile d'entretien – un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Ce bien est disponible meublé moyennant un supplément de 2 500 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 984 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Renee Mckellar
Conseiller Leggett
siret : 944707306
Renee Mckellar sera votre agent sur place pour ce bien
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