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194 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 6400 m²
420 000 €
Référence : A44060JML47
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194 m2
6400 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Havre de paix familial aux portes de Nérac
À quelques minutes du centre historique de Nérac, découvrez cette vaste maison de campagne nichée au bout d'une impasse calme. Implantée sur un superbe terrain arboré avec puits, cette demeure offre un cadre de vie idyllique.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall menant à une cuisine équipée avec cheminée, une salle à manger, un vaste double salon, une chaufferie et une salle d'eau avec w-c. L’étage dessert cinq chambres spacieuses et une seconde salle de bains avec w-c
Côté extérieur, profitez d'une belle piscine au sel (4x8m) et d'une terrasse périphérique, idéale pour vos réceptions. Le jardin se divise en deux espaces : une zone de détente et un verger généreux (figuiers, pommiers, pruniers...) pouvant accueillir un potager.
Un véritable écrin de verdure alliant confort et authenticité en Lot-et-Garonne.
Ce bien se divise en :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 13m²
- Une cuisine aménagée de 17m² avec sa cheminée ouverte
- Une salle à manger de 11m²
- Un double séjour de 41m²
- Une salle d'eau de 6m² avec w-c
- Une chaufferie de 9m²
A l'étage:
- Un palier de 20m²
- Une chambre de 20m²
- Une chambre de 9m²
- Une chambre de 15m²
- Deux chambres en enfilade une de 13m² et une 18m²
- Une salle de bains de 9 m²avec w-c
Le système de chauffage est au fioul.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage
L'assainissement via une microstation est récente et conforme
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44060JML47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Havre de paix familial aux portes de Nérac
À quelques minutes du centre historique de Nérac, découvrez cette vaste maison de campagne nichée au bout d'une impasse calme. Implantée sur un superbe terrain arboré avec puits, cette demeure offre un cadre de vie idyllique.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall menant à une cuisine équipée avec cheminée, une salle à manger, un vaste double salon, une chaufferie et une salle d'eau avec w-c. L’étage dessert cinq chambres spacieuses et une seconde salle de bains avec w-c
Côté extérieur, profitez d'une belle piscine au sel (4x8m) et d'une terrasse périphérique, idéale pour vos réceptions. Le jardin se divise en deux espaces : une zone de détente et un verger généreux (figuiers, pommiers, pruniers...) pouvant accueillir un potager.
Un véritable écrin de verdure alliant confort et authenticité en Lot-et-Garonne.
Ce bien se divise en :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 13m²
- Une cuisine aménagée de 17m² avec sa cheminée ouverte
- Une salle à manger de 11m²
- Un double séjour de 41m²
- Une salle d'eau de 6m² avec w-c
- Une chaufferie de 9m²
A l'étage:
- Un palier de 20m²
- Une chambre de 20m²
- Une chambre de 9m²
- Une chambre de 15m²
- Deux chambres en enfilade une de 13m² et une 18m²
- Une salle de bains de 9 m²avec w-c
Le système de chauffage est au fioul.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage
L'assainissement via une microstation est récente et conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 206 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Jérôme LAFAY
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104 800 €
