Située dans le paisible village de Fontaine-Chalendray, en Charente-Maritime, cette charmante maison en pierre allie caractère, confort et excellent potentiel. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif, la propriété dispose d’un jardin clos et de plusieurs dépendances pratiques.
Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon cosy, un espace bureau, une salle d’eau et un toilettes séparées. À l’étage, deux chambres offrent un espace confortable et lumineux.
Une grande grange attenante offre un espace de stockage généreux et un excellent potentiel de rénovation ou transformation, tandis qu’un petit abri couvert et une cuisine d’été permettent de profiter pleinement de l’extérieur.
La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, chauffage central au fioul, connexion fibre, et d’installations électriques récemment rénovées. La fosse septique nécessitera une mise aux normes.
Agencement de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Véranda : 5,6 m²
Cuisine : 16 m², ouverte sur le salon
Salon : 18,3 m², lumineux et convivial
Couloir / Espace bureau : 4,3 m²
Salle d’eau : 2,5 m²
WC : 1,5 m²
Premier étage :
Palier
Chambre 1 : 9,8 m²
Chambre 2 : 14,3 m²
Grenier : Accessible par un escalier, offrant un excellent potentiel d’aménagement ou de rangement supplémentaire.
Dépendances :
Grange : Environ 90 m², accessible directement depuis la maison avec deux portes donnant sur le jardin. Idéale pour du stockage ou une conversion. Le chauffage central au fioul, le ballon d’eau chaude et le tableau électrique sont situés dans la grange.
Petite dépendance : Comprend un espace couvert et une cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments conviviaux.
Jardin :
Clos et bien entretenu, d’environ 725 m², incluant l’emprise des bâtiments.
Cette charmante propriété est idéale comme maison de vacances, résidence familiale ou investissement locatif. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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