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100 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 582 m²
141 700 € 130 800 € (HAI)
Référence : A44103LEL23
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100 m2
582 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
582 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La propriété est située dans un village accueillant, disposant de commerces de proximité et d’un véritable esprit de communauté, avec de nombreuses animations tout au long de l’année.
Les commodités sont accessibles à pied et comprennent une pharmacie, un cabinet médical, une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, ainsi que plusieurs bars-restaurants et une école primaire.
À seulement quelques minutes en voiture, un village historique plus important offre des services complémentaires, notamment un supermarché, d’autres bars, une abbaye remarquable ainsi qu’un collège, garantissant un excellent confort de vie dans un environnement paisible et rural.
Située dans un village paisible, cette charmante maison bien entretenue offre de beaux volumes, un garage avec portes et volets électriques ainsi qu’un agréable jardin à l’arrière.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec rangements intégrés pour manteaux et chaussures, menant à une lumineuse pièce de vie ouverte comprenant un salon (22 m²) avec poêle à bois et une cuisine équipée avec espace repas (10 m²). Grâce à ses ouvertures sur deux côtés, le rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains familiale (5 m²) ainsi qu’un WC indépendant.
Une porte communicante permet d’accéder au grand garage (35 m²), comprenant un espace buanderie et la chaudière au fioul. Celui-ci mène à un atelier actuellement utilisé comme studio d’artiste (23 m²), une pièce très lumineuse avec vue sur la cour arrière et accès direct à l’extérieur.
À l’étage, la maison propose quatre chambres (10,46 m², 13 m², 13,50 m² et 9,80 m²), dont une aménagée en bureau. L’une des chambres donne accès à un vaste grenier (36 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l’arrière, une agréable cour avec espace couvert pour les repas ou la détente mène à un joli jardin de style cottage, bien établi et fleuri, composé d’une grande variété de plantes et d’arbustes. Un puits se trouve également au fond du jardin.
Une ancienne dépendance en pierre, autrefois une étable, offre un important espace de stockage sur deux niveaux (environ 60 m²). Deux caves situées sous l’arrière de la maison complètent l’ensemble.
La propriété a été soigneusement entretenue par les propriétaires et bénéficie de double vitrage, d’une électricité remise à jour et d’un chauffage central au fioul.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Une visite est fortement recommandée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44103LEL23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
La propriété est située dans un village accueillant, disposant de commerces de proximité et d’un véritable esprit de communauté, avec de nombreuses animations tout au long de l’année.
Les commodités sont accessibles à pied et comprennent une pharmacie, un cabinet médical, une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, ainsi que plusieurs bars-restaurants et une école primaire.
À seulement quelques minutes en voiture, un village historique plus important offre des services complémentaires, notamment un supermarché, d’autres bars, une abbaye remarquable ainsi qu’un collège, garantissant un excellent confort de vie dans un environnement paisible et rural.
Située dans un village paisible, cette charmante maison bien entretenue offre de beaux volumes, un garage avec portes et volets électriques ainsi qu’un agréable jardin à l’arrière.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec rangements intégrés pour manteaux et chaussures, menant à une lumineuse pièce de vie ouverte comprenant un salon (22 m²) avec poêle à bois et une cuisine équipée avec espace repas (10 m²). Grâce à ses ouvertures sur deux côtés, le rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains familiale (5 m²) ainsi qu’un WC indépendant.
Une porte communicante permet d’accéder au grand garage (35 m²), comprenant un espace buanderie et la chaudière au fioul. Celui-ci mène à un atelier actuellement utilisé comme studio d’artiste (23 m²), une pièce très lumineuse avec vue sur la cour arrière et accès direct à l’extérieur.
À l’étage, la maison propose quatre chambres (10,46 m², 13 m², 13,50 m² et 9,80 m²), dont une aménagée en bureau. L’une des chambres donne accès à un vaste grenier (36 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l’arrière, une agréable cour avec espace couvert pour les repas ou la détente mène à un joli jardin de style cottage, bien établi et fleuri, composé d’une grande variété de plantes et d’arbustes. Un puits se trouve également au fond du jardin.
Une ancienne dépendance en pierre, autrefois une étable, offre un important espace de stockage sur deux niveaux (environ 60 m²). Deux caves situées sous l’arrière de la maison complètent l’ensemble.
La propriété a été soigneusement entretenue par les propriétaires et bénéficie de double vitrage, d’une électricité remise à jour et d’un chauffage central au fioul.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Une visite est fortement recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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