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511 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²
1 105 263 €
Référence : A44145AC59
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511 m2
30 m2
12 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
511 m2
30 m2
12 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Résumé du bien: Loft + Local
1. Surfaces privatives : Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 12,74 m²
1er étage :
Palier : 12,74 m²
Cellier : 9,01 m²
Cuisine : 8,90 m²
Séjour : 66,03 m²
Véranda : 15,47 m²
Chambre 1 : 18,82 m²
Chambre 2 : 19,37 m²
Chambre 3 : 11,65 m²
Salle de bain : 12,81 m²
Sanitaires : 3,03 m²
WC : 1,81 m²
Surface habitable appartement /Loft = totale : 215,73 m²+ terrasse 30m2
Surface Loi Carrez : 215,73 m²
En complément situé au rez-de-chaussée et Sous-sol
Local indépendant à usage multi professionnel, commercial ou bureaux ou encore d'habitation de 295 m²
Potentiel totale ± 510 m²
Combinaison résidentielle + commerciale / rentabilité
Idéal aussi pour :
investisseurs, colocation /
projet mixte (commerce + habitation)
Bien d’exception aux volumes impressionnants – idéal habitation + projet professionnel
Situé dans un emplacement stratégique, ce bien rare offre une surface habitable généreuse de 216m² + terrasse de 30m2, complétée par un local indépendant de 295 m², offrant un potentiel exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité, grâce notamment aux grandes coupoles de toit qui diffusent généreusement la lumière naturelle.
Le séjour de 66m2 et la salle à manger, prolongé par une agréable véranda, offrent un cadre de vie moderne, sublimé par une élégante cheminée.
La cuisine, fonctionnelle, ainsi que les espaces de rangement (cellier) apportent un confort quotidien optimal.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une salle de bain et de sanitaires séparés.
Atout majeur :
Un local indépendant de 295 m² vient compléter ce bien, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités :
* activité professionnelle, investissement locatif, transformation en loft ou plusieurs unités, projet mixte
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de volumes, les investisseurs ou les porteurs de projet.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44145AC59
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Résumé du bien: Loft + Local
1. Surfaces privatives : Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 12,74 m²
1er étage :
Palier : 12,74 m²
Cellier : 9,01 m²
Cuisine : 8,90 m²
Séjour : 66,03 m²
Véranda : 15,47 m²
Chambre 1 : 18,82 m²
Chambre 2 : 19,37 m²
Chambre 3 : 11,65 m²
Salle de bain : 12,81 m²
Sanitaires : 3,03 m²
WC : 1,81 m²
Surface habitable appartement /Loft = totale : 215,73 m²+ terrasse 30m2
Surface Loi Carrez : 215,73 m²
En complément situé au rez-de-chaussée et Sous-sol
Local indépendant à usage multi professionnel, commercial ou bureaux ou encore d'habitation de 295 m²
Potentiel totale ± 510 m²
Combinaison résidentielle + commerciale / rentabilité
Idéal aussi pour :
investisseurs, colocation /
projet mixte (commerce + habitation)
Bien d’exception aux volumes impressionnants – idéal habitation + projet professionnel
Situé dans un emplacement stratégique, ce bien rare offre une surface habitable généreuse de 216m² + terrasse de 30m2, complétée par un local indépendant de 295 m², offrant un potentiel exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité, grâce notamment aux grandes coupoles de toit qui diffusent généreusement la lumière naturelle.
Le séjour de 66m2 et la salle à manger, prolongé par une agréable véranda, offrent un cadre de vie moderne, sublimé par une élégante cheminée.
La cuisine, fonctionnelle, ainsi que les espaces de rangement (cellier) apportent un confort quotidien optimal.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une salle de bain et de sanitaires séparés.
Atout majeur :
Un local indépendant de 295 m² vient compléter ce bien, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités :
* activité professionnelle, investissement locatif, transformation en loft ou plusieurs unités, projet mixte
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de volumes, les investisseurs ou les porteurs de projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 4 556 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne Ceulebroeck
Conseiller Leggett
siret : 940 194 392
Anne Ceulebroeck sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Anne Ceulebroeck
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
