Recherche
& Inspirations
135 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 522 m²
254 000 €
Référence : A44146HL22
Ajouter
135 m2
522 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135 m2
522 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de campagne à 4 min de la mer et du centre bourg de Ploumilliau.
Découvrez cette belle maison de 135m² qui allie vie à la campagne et bord de mer, discrète tout en étant proche du centre de Ploumilliau et de l'axe Lannion - Plestin-les-grèves. Une situation idéale.
Elle présente trois chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilette, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre et sur la spacieuse véranda.
Un charmant salon de 26 m² avec cheminée fonctionnelle tubée et une pièce de détente (un jaccuzzi y était installé) complète ce rez de chaussée.
L'étage s'ouvre sur un bel espace en mezzanine de 23m² au sol, qui distribue deux chambres de 30 et 14m² au sol .L'isolation mur et plafond - habillé d'OSB-, est toute récente (20cm laine de verre), sauf pour la 3e chambre qui reste à améliorer.
En extérieur , un petit jardin avec deux appentis sur dalle, cadastrés, un carport et en avant de la maison une cour de 56m².
Prestations:
- contrat photovoltaïque rétribué environ 1000€/an
- Chauffage électrique, possibilité d'appoint bois ou pellets par cheminée tubée.
- VMC simple flux
- Electricité refaite 2024 sur facture;
- radiateurs récents 2022
Détail des pièces
Véranda aluminium et PVC, deux fenêtres sous toit 28 m²
pièce de détente 8,8 m²
chambre 1 en suite parentale 9,20 m²
salle d'eau 3,5 m²
WC 1,22 m²
salle à manger 15,5 m²
cuisine ouverte 11,20 m²
salle d'eau à raccorder à l'assainissement 5,30 m²
WC à finir et raccorder à l'assainissement 1,20 m²
salon avec cheminée tubée 26 m²
Mezzanine palier sous combles, parquet flottant, isolation 20cm et osb 23 m²
chambre 2 isolation 20 cm et osb, parquet flottant 14 m²
chambre 3 (isolation à faire)30 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44146HL22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Maison de campagne à 4 min de la mer et du centre bourg de Ploumilliau.
Découvrez cette belle maison de 135m² qui allie vie à la campagne et bord de mer, discrète tout en étant proche du centre de Ploumilliau et de l'axe Lannion - Plestin-les-grèves. Une situation idéale.
Elle présente trois chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilette, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre et sur la spacieuse véranda.
Un charmant salon de 26 m² avec cheminée fonctionnelle tubée et une pièce de détente (un jaccuzzi y était installé) complète ce rez de chaussée.
L'étage s'ouvre sur un bel espace en mezzanine de 23m² au sol, qui distribue deux chambres de 30 et 14m² au sol .L'isolation mur et plafond - habillé d'OSB-, est toute récente (20cm laine de verre), sauf pour la 3e chambre qui reste à améliorer.
En extérieur , un petit jardin avec deux appentis sur dalle, cadastrés, un carport et en avant de la maison une cour de 56m².
Prestations:
- contrat photovoltaïque rétribué environ 1000€/an
- Chauffage électrique, possibilité d'appoint bois ou pellets par cheminée tubée.
- VMC simple flux
- Electricité refaite 2024 sur facture;
- radiateurs récents 2022
Détail des pièces
Véranda aluminium et PVC, deux fenêtres sous toit 28 m²
pièce de détente 8,8 m²
chambre 1 en suite parentale 9,20 m²
salle d'eau 3,5 m²
WC 1,22 m²
salle à manger 15,5 m²
cuisine ouverte 11,20 m²
salle d'eau à raccorder à l'assainissement 5,30 m²
WC à finir et raccorder à l'assainissement 1,20 m²
salon avec cheminée tubée 26 m²
Mezzanine palier sous combles, parquet flottant, isolation 20cm et osb 23 m²
chambre 2 isolation 20 cm et osb, parquet flottant 14 m²
chambre 3 (isolation à faire)30 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Hugues Le Goff
Conseiller Leggett
siret : 914 082 607
Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Hugues Le Goff
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Hugues Le Goff
Conseiller Leggett
siret : 914 082 607
Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Hugues Le Goff
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
