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600 m² - 21 pièces - 15 chbres - ext. 24,76 ha
1 484 000 € (HAI)
Référence : A44158RL61
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600 m2
24,76 ha
21 pièces
15 chambres
10 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
600 m2
24,76 ha
21 pièces
15 chambres
10 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur d’un environnement exceptionnellement préservé et totalement privatif, au bout de son propre chemin, magnifique domaine du XVe siècle s’étendant sur plus de 24 hectares avec rivière, deux petits étangs, vergers et terres agricoles, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, ou pour des événements ou une habitation familiale. La ville de Domfront est à 7.5km et la gare de Flers est à 17km.
.
Le Manoir divisé en trois parties et ec'est construit en pierres couvert en ardoises avec une tourelle comprenant :
Première Partie (Un logement pour les propriétaires peut-être?)
Au rez-de-chaussée :
Accueil/bureau, salon, cuisine aménagée, buanderie, salle d’eau, WC,
À l'étage: Trois chambres, salle d'eau et WC.
Deuxième partie
Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, salle d’eau, WC.
L'escalier se trouve dans la tourelle
À l’étage :
Palier sous combles, trois chambres.
Au deuxième étage :
Grenier aménageable.
L’ensemble du manoir est d'environ 297 m² habitable et offre le charme de l’ancien avec ses éléments authentiques et son atmosphère chaleureuse.
Bâtiments annexes / Dépendances
Gite
Bâtiment construit en pierres et couvert en ardoises comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Deux salles de réception d’environ 100 m² chacune, cuisine professionnelle, entrée, WC.
À l’étage :
Palier, six chambres avec six salles d’eau et WC attenants.
À l’arrière avec accès extérieur :
Deux chambres supplémentaires avec deux salles d’eau et WC attenants, balcon/terrasse.
Environ 400 m² habitables, idéal pour activité de gîtes, mariages, séminaires ou accueil touristique.
Autres dépendances
Camping de 25 emplacements avec bloc sanitaires séparé d’environ 40 m²
Cidrerie avec appentis de 35 m² et bâtiment d’environ 55 m²
Ancien four à pain en pierres couvert en ardoises, plus récemment un restaurant de 53 m² avec une petite cuisine
Hangar agricole ouvert d’environ 135 m²
Garage et atelier
Extérieurs
Terrain agricole
Terrain d’agrément
Vergers
Rivière
Deux petits étangs
Un domaine unique dans un cadre bucolique et authentique, offrant de multiples possibilités de développement : mariages, hôtellerie, gîtes, restauration, production cidricole, bien-être, tourisme nature ou grande propriété familiale. Informations supplémentaires disponibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44158RL61
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Manoir
Description
Au cœur d’un environnement exceptionnellement préservé et totalement privatif, au bout de son propre chemin, magnifique domaine du XVe siècle s’étendant sur plus de 24 hectares avec rivière, deux petits étangs, vergers et terres agricoles, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, ou pour des événements ou une habitation familiale. La ville de Domfront est à 7.5km et la gare de Flers est à 17km.
.
Le Manoir divisé en trois parties et ec'est construit en pierres couvert en ardoises avec une tourelle comprenant :
Première Partie (Un logement pour les propriétaires peut-être?)
Au rez-de-chaussée :
Accueil/bureau, salon, cuisine aménagée, buanderie, salle d’eau, WC,
À l'étage: Trois chambres, salle d'eau et WC.
Deuxième partie
Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, salle d’eau, WC.
L'escalier se trouve dans la tourelle
À l’étage :
Palier sous combles, trois chambres.
Au deuxième étage :
Grenier aménageable.
L’ensemble du manoir est d'environ 297 m² habitable et offre le charme de l’ancien avec ses éléments authentiques et son atmosphère chaleureuse.
Bâtiments annexes / Dépendances
Gite
Bâtiment construit en pierres et couvert en ardoises comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Deux salles de réception d’environ 100 m² chacune, cuisine professionnelle, entrée, WC.
À l’étage :
Palier, six chambres avec six salles d’eau et WC attenants.
À l’arrière avec accès extérieur :
Deux chambres supplémentaires avec deux salles d’eau et WC attenants, balcon/terrasse.
Environ 400 m² habitables, idéal pour activité de gîtes, mariages, séminaires ou accueil touristique.
Autres dépendances
Camping de 25 emplacements avec bloc sanitaires séparé d’environ 40 m²
Cidrerie avec appentis de 35 m² et bâtiment d’environ 55 m²
Ancien four à pain en pierres couvert en ardoises, plus récemment un restaurant de 53 m² avec une petite cuisine
Hangar agricole ouvert d’environ 135 m²
Garage et atelier
Extérieurs
Terrain agricole
Terrain d’agrément
Vergers
Rivière
Deux petits étangs
Un domaine unique dans un cadre bucolique et authentique, offrant de multiples possibilités de développement : mariages, hôtellerie, gîtes, restauration, production cidricole, bien-être, tourisme nature ou grande propriété familiale. Informations supplémentaires disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 1 484 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rebecca LARKIN
Conseiller Leggett
siret : 529857682
Rebecca LARKIN sera votre agent sur place pour ce bien
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