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110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 20 m²
760 000 €
Référence : A44174NT74
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110 m2
20 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé offrant 77 m² Loi Carrez, complétés par environ 110 m² de surface utile et 130 m² au sol, avec une terrasse, un grand garage et une cave, offrant un cadre de vie confortable et bien optimisé.
L’appartement propose trois chambres, dont une troisième chambre modulable pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, de beaux espaces de vie et bénéficie d’une exposition ensoleillée avec de superbes vues dégagées sur le village de Saint-Jean-de-Sixt et les montagnes environnantes.
Idéalement situé dans un village vivant et recherché, le bien se trouve à quelques minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand dans le massif des Aravis. Thônes, le lac d’Annecy et Genève sont facilement accessibles, faisant de ce bien une excellente option pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec un accès immédiat à de nombreuses activités de plein air toute l’année.
Cet appartement T4 moderne, lumineux et aux volumes généreux offre de superbes vues et se développe sur un seul niveau, avec un agencement pratique et bien pensé, adapté à la vie quotidienne comme à un usage secondaire.
L’entrée mène à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon, conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées sur le village. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur.
Le bien propose trois chambres, dont une chambre modulable pouvant également être utilisée comme bureau ou espace d’appoint, offrant une grande flexibilité d’usage. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, assurant un confort adapté à un usage familial ou à l’accueil de convives.
Un atout majeur du bien est son grand garage d’environ 33 m², offrant un espace particulièrement utile pour stationnement, atelier ou stockage d’équipements tels que skis, vélos, kayaks et matériel de montagne. Une cave vient compléter les espaces de rangement.
Saint-Jean-de-Sixt est un village recherché pour son dynamisme et sa situation idéale entre les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Il offre un accès privilégié à de nombreuses activités telles que ski, randonnée et cyclisme, tout en restant proche du lac d’Annecy et facilement accessible depuis Genève.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44174NT74
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Appartement de ski
Maison familiale
Description
Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé offrant 77 m² Loi Carrez, complétés par environ 110 m² de surface utile et 130 m² au sol, avec une terrasse, un grand garage et une cave, offrant un cadre de vie confortable et bien optimisé.
L’appartement propose trois chambres, dont une troisième chambre modulable pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, de beaux espaces de vie et bénéficie d’une exposition ensoleillée avec de superbes vues dégagées sur le village de Saint-Jean-de-Sixt et les montagnes environnantes.
Idéalement situé dans un village vivant et recherché, le bien se trouve à quelques minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand dans le massif des Aravis. Thônes, le lac d’Annecy et Genève sont facilement accessibles, faisant de ce bien une excellente option pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec un accès immédiat à de nombreuses activités de plein air toute l’année.
Cet appartement T4 moderne, lumineux et aux volumes généreux offre de superbes vues et se développe sur un seul niveau, avec un agencement pratique et bien pensé, adapté à la vie quotidienne comme à un usage secondaire.
L’entrée mène à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon, conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées sur le village. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur.
Le bien propose trois chambres, dont une chambre modulable pouvant également être utilisée comme bureau ou espace d’appoint, offrant une grande flexibilité d’usage. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, assurant un confort adapté à un usage familial ou à l’accueil de convives.
Un atout majeur du bien est son grand garage d’environ 33 m², offrant un espace particulièrement utile pour stationnement, atelier ou stockage d’équipements tels que skis, vélos, kayaks et matériel de montagne. Une cave vient compléter les espaces de rangement.
Saint-Jean-de-Sixt est un village recherché pour son dynamisme et sa situation idéale entre les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Il offre un accès privilégié à de nombreuses activités telles que ski, randonnée et cyclisme, tout en restant proche du lac d’Annecy et facilement accessible depuis Genève.
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Emplacement
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Neil Tuckwell
Conseiller Leggett
siret : 832427660
Neil Tuckwell sera votre agent sur place pour ce bien
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