Située dans un hameau paisible près d’un village dynamique du Sud-Ouest, cette charmante ferme du XIXe siècle en pierre et en torchis offre caractère authentique, confort moderne et superbes vues plein sud.
Avec env. 182 m² habitables, elle comprend 5 chambres et 3 salles de bains, un salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée ouvrant sur terrasses, et de beaux espaces de réception.
Le véritable atout est sa piscine chauffée de 5 m x 10 m, entièrement clôturée, avec élégant pool house comprenant cuisine d’été, douche et WC—parfait pour une vie extérieure de style méditerranéen.
Le jardin paysager clos assure intimité et tranquillité, avec garage et parking privé. Climatisation réversible et multiples terrasses garantissent un confort toute l’année.
Idéale en maison familiale, résidence de vacances ou investissement locatif, cette propriété allie charme, confort et art de vivre en Sud-Ouest.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (12 m²)
Salle à manger (21,25 m²)
Salon (23,25 m²) avec cheminée, porte extérieure et poutres apparentes
Débarras (3,15 m²)
WC (1,3 m²)
Couloir (5,20 m²)
Cuisine (12,55 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Salle de bains (8,7 m²) avec double vasque, baignoire et WC
Chambre 1 (15,4 m²)
Chambre 2 (8,9 m²)
Escalier menant à la chambre 3 (23 m²) avec salle de bains attenante (4,3 m²) équipée d'un lavabo, d'une douche et de WC
SOUS-SOL :
Buanderie/cave (11 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 4 (21,9 m²)
Chambre 5 (12,85 m²)
Salle de bains (8,65 m²) avec lavabo, baignoire et WC
EXTRA :
Espace piscine exceptionnellement bien aménagé avec piscine chauffée (5 m x 10 m) en bon état, liner neuf (2022-2023) et pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et salle de bains (douche et WC) – votre espace de vie estival par excellence !
Vue panoramique plein sud, avec vue sur les Pyrénées par temps clair !
Propriété soignée avec climatisation réversible dans les chambres.
Propriété entièrement clôturée avec parking privé.
Village de Durfort-Lacapelette : 1,4 km (commerces et services)
Cazes-Mondenard : 10 km
Lauzerte : 11 km
La Française : 11 km
Moissac : 14 km
Montauban : 27 km
Aéroport de Toulouse : 80 km
Aéroport de Bergerac : 104 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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