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181 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4131 m²
275 600 € (HAI)
Référence : A44202MCH24
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181 m2
4131 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
181 m2
4131 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de 180m2 habitables, de plain pied, avec 4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, 1 salle d'eau et une salle de bain complète ainsi qu'une grande buanderie, pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite (fauteuil roulant).
Actuellement la maison propose 2 espaces distincts avec chacun une cuisine, un séjours et 2 chambres mais une 5ème chambre et une autre salle d'eau/bain sont facilement réalisables pour en faire une grande maison familiale.
La maison dispose de 2 terrasses dont une avec vue sur la piscine et sur le joli terrain arboré (fruitiers) entièrement clos.
La maison initiale a été achevée en 1985, elle se composait d'une entrée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour,.
En 2006, une extension a été rajoutée, en même temps afin d'accueillir à domicile des personnes agées et à mobilité réduite avec trois chambres et deux salles d'eau.
Les propriétaires étant à la retraite maintenant ont remanié cette seconde partie en transformant la salle d'eau en cuisine et la plus grande chambre en séjour pour une activité de gite.
Il est très facile donc de redonner à cette bâtisse sa configuration initiale pour en faire une grande maison familiale.
La propriété dispose d'une piscine au clore de de 9,5mx4 avec sa large plage en bois, et de deux terrasses distinctes. Le terrain de 4131m2, clos, est quand à lui partiellement arboré avec différentes essences d'arbres dont des fruitiers.
Cette maison est en excellent état, elle a bénéficié d'un rafraichissement tout au long des années, il n'y a aucun travaux à prévoir. les 2 fosses septiques sont conformes aux normes en vigueur.
La boulangerie ainsi qu'un magasin d'alimentation se trouvent à 2mn, la zone commerciale de Marsac sur l'Isle à 15mn avec ses supermarchés, pharmacie et tous types de commerces.
Périgueux la Préfecture de la Dordogne est à 20mn (gare)
Bordeaux à 1h30
Bergerac 50 mn (Aéroport)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44202MCH24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Maison de 180m2 habitables, de plain pied, avec 4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, 1 salle d'eau et une salle de bain complète ainsi qu'une grande buanderie, pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite (fauteuil roulant).
Actuellement la maison propose 2 espaces distincts avec chacun une cuisine, un séjours et 2 chambres mais une 5ème chambre et une autre salle d'eau/bain sont facilement réalisables pour en faire une grande maison familiale.
La maison dispose de 2 terrasses dont une avec vue sur la piscine et sur le joli terrain arboré (fruitiers) entièrement clos.
La maison initiale a été achevée en 1985, elle se composait d'une entrée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour,.
En 2006, une extension a été rajoutée, en même temps afin d'accueillir à domicile des personnes agées et à mobilité réduite avec trois chambres et deux salles d'eau.
Les propriétaires étant à la retraite maintenant ont remanié cette seconde partie en transformant la salle d'eau en cuisine et la plus grande chambre en séjour pour une activité de gite.
Il est très facile donc de redonner à cette bâtisse sa configuration initiale pour en faire une grande maison familiale.
La propriété dispose d'une piscine au clore de de 9,5mx4 avec sa large plage en bois, et de deux terrasses distinctes. Le terrain de 4131m2, clos, est quand à lui partiellement arboré avec différentes essences d'arbres dont des fruitiers.
Cette maison est en excellent état, elle a bénéficié d'un rafraichissement tout au long des années, il n'y a aucun travaux à prévoir. les 2 fosses septiques sont conformes aux normes en vigueur.
La boulangerie ainsi qu'un magasin d'alimentation se trouvent à 2mn, la zone commerciale de Marsac sur l'Isle à 15mn avec ses supermarchés, pharmacie et tous types de commerces.
Périgueux la Préfecture de la Dordogne est à 20mn (gare)
Bordeaux à 1h30
Bergerac 50 mn (Aéroport)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 275 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Marielle CHARBONNEL
Conseiller Leggett
siret : 530989029
Marielle CHARBONNEL sera votre agent sur place pour ce bien
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