Située dans un hameau à proximité du village de Salles-Lavalette, au sud de la Charente, cette maison offre un cadre de vie agréable avec vue sur la campagne environnante.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle peut convenir parfaitement pour un usage saisonnier. Des travaux pourront être envisagés pour en faire une résidence principale.
La maison dispose de beaux volumes, d’éléments d’origine tels que les parquets en bois, ainsi que de plusieurs dépendances attenantes offrant du potentiel.
Rez-de-chaussée :
L’entrée se fait directement dans le séjour (21 m²), pièce lumineuse grâce à ses grandes fenêtres donnant sur l’avant avec vue sur la campagne. L’espace permet d’aménager un coin salon et un coin repas.
La cuisine (8,1 m²), accessible depuis le séjour, est fonctionnelle en l’état avec évier, réfrigérateur-congélateur, cuisinière indépendante et rangements. Elle pourrait être modernisée selon les besoins.
Depuis la cuisine, accès direct à un espace buanderie, situé dans la partie grange/garage attenante.
Étage
Un escalier depuis le séjour mène à un palier/couloir (13,2 m²) avec un espace de rangement.
Il dessert :
• Chambre 1 (17,3 m²) – vue sur la campagne
• Chambre 2 (13,4 m²) – vue sur la campagne
• Chambre 3 (15,9 m²) – belle surface, vue dégagée
(Toutes les chambres disposent de parquet bois.)
• Salle d’eau (5,7 m²) avec cabine de douche (jets), WC, lavabo, bidet et ballon d’eau chaude
• WC indépendant (1,6 m²)
Dépendances :
Toutes les dépendances sont attenantes à la maison, offrant différentes possibilités :
• Garage / grange (32,9 m²)
• Buanderie (13,5 m²) également accessible depuis la cuisine
• Pièce de stockage (24 m²) non aménagée, accessible uniquement de l’extérieur
Extérieur :
En face de la maison, une terrasse en bois permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne.
La parcelle comprend également un espace permettant le stationnement d’un véhicule.
Surfaces
Rez-de-chaussée :
• Séjour : 21,0 m² (3,2 m x 6,5 m)
• Cuisine : 8,1 m² (2,7 m x 3,0 m)
Étage :
• Couloir : 13,2 m²
• Chambre 1 : 17,3 m² (5,8 m x 3,0 m)
• Chambre 2 : 13,4 m² (2,8 m x 4,7 m)
• Chambre 3 : 15,9 m² (3,4 m x 4,7 m)
• Salle d’eau : 5,7 m²
• WC : 1,6 m²
Dépendances :
• Garage / grange : 32,9 m²
• Buanderie : 13,5 m²
• Pièce de stockage : 24,0 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
