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Maison à vendre à Rohan (56580) - Morbihan

102 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1839 m²

102 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1839 m²

222 600 €

Référence : A44238DEM56

  • 102 m2
  • 1839 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère de trois chambres avec jardin sur le canal de Nantes à Brest et accès au chemin de halage.

  • 102 m2
  • 1839 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vue imprenable sur le canal, magnifiques jardins paysagers et accès direct au chemin de halage caractérisent cette charmante maison de trois chambres, superbement présentée. Avec un fort potentiel locatif touristique, elle représente un excellent investissement, ou peut devenir votre nouvelle maison de rêve.

Trois chambres, dont deux avec balcon donnant sur le canal. Le séjour/salle à manger ouvert, avec cuisine équipée et poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse offrant elle aussi une vue enchanteresse.

On trouve également un second salon plus intime avec cheminée et véranda, une salle d'eau avec WC récemment rénovée, une buanderie et une cave.

Un garage, un local à vélos, un abri à bois et une cabane en bois offrent un espace supplémentaire. Le jardin luxuriant comprend même un terrain de pétanque. Accès direct au chemin de halage et à quelques pas du centre-ville : une propriété à ne pas manquer !

Plus de 80 photos supplémentaires (dont 3D) disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44238DEM56

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Vue imprenable sur le canal, magnifiques jardins paysagers et accès direct au chemin de halage caractérisent cette charmante maison de trois chambres, superbement présentée. Avec un fort potentiel locatif touristique, elle représente un excellent investissement, ou peut devenir votre nouvelle maison de rêve.

Trois chambres, dont deux avec balcon donnant sur le canal. Le séjour/salle à manger ouvert, avec cuisine équipée et poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse offrant elle aussi une vue enchanteresse.

On trouve également un second salon plus intime avec cheminée et véranda, une salle d'eau avec WC récemment rénovée, une buanderie et une cave.

Un garage, un local à vélos, un abri à bois et une cabane en bois offrent un espace supplémentaire. Le jardin luxuriant comprend même un terrain de pétanque. Accès direct au chemin de halage et à quelques pas du centre-ville : une propriété à ne pas manquer !

Plus de 80 photos supplémentaires (dont 3D) disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rohan

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 222 600 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Declan McCann - Conseiller Leggett

Declan McCann

Conseiller Leggett

siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Declan McCann

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3920 € et 5380 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 3920 € et 5380 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

222 600 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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