Maison à vendre à Losse (40240) - Landes

• 249 m²
• 2,07 ha
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la campagne paisible de la région de Losse, cette imposante maison gasconne indépendante offre à la fois espace, style et polyvalence.
Cette propriété magnifiquement présentée est idéale comme maison familiale ou comme refuge à la campagne. L'intérieur a été décoré avec goût dans toutes les pièces, alliant le charme moderne au caractère d'une maison gasconne traditionnelle. De nombreux rangements et des salles de bains attenantes bien équipées garantissent confort et fonctionnalité dans toute la maison.
Au cœur de la propriété se trouve une superbe cuisine moderne, conçue sur mesure pour la vie quotidienne et les réceptions.
À l'extérieur, le vaste jardin offre un havre de paix, agrémenté d'un étang, d'arbres fruitiers et d'une cabane dans les arbres. Il y a également suffisamment d'espace pour élever des poules ou pratiquer des activités de petite exploitation. Les ateliers et les dépendances offrent un excellent potentiel pour les loisirs.

Une sélection d'ateliers et de dépendances offre un excellent potentiel pour les loisirs, les activités créatives ou une utilisation professionnelle.

Cette maison d'exception a été entièrement rénovée avec une décoration chic et un souci du détail, notamment au niveau de la menuiserie et des équipements sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage ; la maison dispose de poêles à bois, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, ce qui lui vaut un certificat de performance énergétique de classe C.

MAISON PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée -
Entrée (20 m²) avec double porte, sol carrelé, climatisation réversible, escalier
Salle à manger (26 m²) : parquet, lambris, cheminée, climatisation réversible, fenêtre
Salon (26,4 m²) : cheminée à foyer ouvert, parquet, climatisation réversible, 2 fenêtres
Salon (15,6 m²) : porte donnant sur la cuisine, sol carrelé, fenêtre
Cuisine (21 m²) : cuisine sur mesure en bois faite main avec grand îlot central, poêle à bois et accès au jardin
Buanderie (5,6 m²) : raccordements pour lave-linge, sèche-linge et chauffe-eau
Couloir (16 m²) sol carrelé, radiateur électrique
WC (2,7 m²) avec lavabo
Chambre (12 m²) parquet, fenêtre latérale
Salle d'eau (6 m²) douche à l'italienne, double lavabo et meuble-lavabo, sèche-serviettes
Chambre (18,6 m²) fenêtre
Dressing (4,2 m²)

Escalier en bois courbé menant au PREMIER ÉTAGE :
Chambre (26 m²) avec parquet, 2 fenêtres avec vue sur l'église
Salle d'eau attenante (9,5 m²) avec lavabo, sèche-serviettes, WC, douche, fenêtre
Chambre 2 (26 m²) avec parquet, fenêtre
Salle d'eau attenante (9 m²) avec WC, douche, double lavabo, sèche-serviettes, fenêtre
Salle de bains attenante (9 m²) : WC, douche, double vasque sur meuble XL, sèche-serviettes, fenêtre

COMBLES : 40 m² (sous les combles), plomberie pour l'aménagement de chambres supplémentaires, système de ventilation

EXTÉRIEUR :
Terrasse couverte séparée de 4 x 4 m²
Four à pizza/pain et espace de réception de 14,8 m² avec poêle à bois.
Atelier 1 : en forme de L, 57 m² plus 63 m², adapté aux loisirs créatifs ou pouvant éventuellement être aménagé en logement avec les autorisations nécessaires. Cet espace XL dispose d'un sol dur, d'un éclairage, d'une installation électrique, de fenêtres et de portes à double vitrage
Atelier 2 / Grange : 23 m², sol dur, fenêtres à double vitrage, éclairage, installation électrique, accès par une porte séparée, compteur électrique.
Garage
Abri à bois

TERRAIN :
Situé sur un joli terrain de 2 hectares composé d'arbres matures et de fruitiers ;
Cabane dans les arbres
Serre
2 bassins d'ornement
Enclos clôturé dédié à la volaille
Aire de stationnement pour plusieurs voitures
Entrée fermée

AÉROPORTS

Aéroport de Toulouse-Blagnac – ~165 km .

Aéroport de Bordeaux-Mérignac – ~115 km

Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées – 124 km

ESPAGNE - Saint-Sébastien 208 km

PLAGE/CÔTE - Mimizan 100 km

Ski dans les Pyrénées (Cauterets) 165 km

GOLF Albret Golf Club (Barbaste) 34 km

Toutes les mesures et distances sont approximatives.

CONTACTEZ LEGGETT IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr