Maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Courbes (19170) - Corrèze

• 390 m²
• 15,56 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété comprenant entrée principale au salon avec escalier menant à la mezzanine avec la chambre principale avec douche, lavabo et WC. Chambre au rez-de-chaussée, espace bureau, 2me salle de bains (baignoire, douche, WC) ; entrée du gîte : cuisine/salon, accès chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau (douche, lavabo et WC), escalier menant à la mezzanine avec chambre et salle d'eau (douche, lavabo, WC) Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin.
Escalier descendant vers la grande cuisine américaine équipée d'une cuisinière Rayburn qui fonctionne également comme chaudière (bois), d'un îlot de cuisine avec "cuisinière d'été" (gaz) et comptoir pour le petit-déjeuner, accès à la terrasse couverte et au jardin. Puis la buanderie avec évier, cellier, douche, puis l'atelier et le local technique. Panneaux pour l'eau chaude sur le toît. À l'extérieur : espace de stockage ouvert au-dessous la terrasse du gîte, garage, terrain de 15 hectares de prés et du bois. Cette magnifique grange réaménagée respire l'espace, la lumière et la fraîcheur... Elle offre des pièces à vivre confortables, 4 ou, si nécessaire, 5 chambres et 5 salles de bains (douche, lavabo, WC), dont une avec baignoire.

La maison principale dispose d'un grand salon à double hauteur, avec plafond voûté et poutres apparentes, donnant accès à une mezzanine qui abrite la chambre principale. Cette maison principale dispose d'une deuxième chambre, d'une salle de bains et d'un espace bureau au rez-de-chaussée. Elle donne également accès à un logement indépendant, actuellement utilisé comme gîte, offrant son propre accès privé, une cuisine/coin salon ouvert avec une porte pliante donnant sur la terrasse privée. Il y a une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; une deuxième chambre se trouve en mezzanine avec sa propre douche et ses toilettes.

On accède à l'étage inférieur à la fois par l'intérieur via un escalier et par l'extérieur en contournant la maison. Il offre une grande cuisine ouverte équipée d'une cuisinière à bois Rayburn, d'un évier, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique, ainsi qu'un coin repas et un coin salon. Ce niveau inférieur comprend en outre une grande buanderie avec une armoire à linge, une salle de bains avec WC, lavabo et douche. On y trouve un évier et un plan de travail, des placards ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un lave-vaisselle. Un évier vintage en céramique extra-large vient compléter cette pièce. Au-delà d’une porte, le niveau inférieur se prolonge par un grand espace ouvert actuellement utilisé comme atelier, pour entreposer des vélos, du matériel de sport, du matériel de jardinage et du bois de chauffage. Le local technique situé à l'arrière abrite la chaudière à gazéification au bois, très performante, ainsi que les deux réservoirs de stockage thermique. Le ballon d'eau chaude sanitaire est chauffé à la fois par la chaudière et par 6 m² de panneaux solaires installés sur le toit. La chaudière chauffe l'eau destinée au chauffage au sol sur les deux niveaux et est alimentée par du bois provenant de la forêt.
Ce niveau est doté de cinq doubles portes-fenêtres cintrées, offrant un accès de plain-pied à la pergola, au patio, ainsi qu'au jardin et aux bois au-delà.
Il ne vous faudra que 15 minutes à pied à travers votre bois pour rejoindre un coin tranquille du lac de Treignac, où vous pourrez vous baigner et vous détendre!
La région abrite les villages de Treignac et Bugeat, ainsi que tous les commerces nécessaires pour adopter le mode de "vie français" : boulangeries, boucheries, restaurants et bars. Treignac dispose d’une école primaire et d’un collège, d’un caviste (proposant vins, spiritueux et articles de cadeau), d’un supermarché, d’un vétérinaire, d’un garage, d’un magasin de jardinage et de décoration/bricolage, d’installations sportives et de l’un des plus beaux lacs de la région pour la baignade, la détente et le canoë.
La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l'équitation et même le parapente.
La gare la plus proche est celle de Lacelle (à ± 9 minutes en voiture), qui permet de rejoindre Limoges ou Uzerche en environ 35 minutes, avec des correspondances vers Limoges (et son aéroport : Londres Stansted, Leeds/Bradford, Nottingham, Manchester, Southampton et Bristol) et plus au nord.
Uzerche avec sa gare est à à ± 35 minutes avec les connections Brive-La-Gaillarde, Toulouse etc.
Brive-la-Gaillarde avec ses commerces, hôpitaux et aéroport est à ± 60 minutes.
Limoges est à ± 60 minutes avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr