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102 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 154 m²
131 127 € (HAI)
Référence : A44468DBC47
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102 m2
154 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
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En lisière du très prisé village de Laroque-Timbaut, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété profite d’un cadre de vie recherché, entre commerces de proximité, cafés de charme et élégante église, sans oublier de belles promenades au bord de la rivière. Écoles maternelle et primaire au village. Accès aisé à Agen (17 km, env. 23 min) via la gare locale, avec liaisons TGV vers Paris. La propriété adjacente est également à vendre sous reférénce A42739DBC47
L'entrée se fait par le salon avec mezzanine, puis quelques marches mènent à la cuisine chaleureuse, dotée d'une cheminée. Actuellement fermée à l'avant, elle reste facilement accessible pour utiliser la cheminée. Au rez-de-chaussée se trouvent deux salles de bains et deux toilettes séparées, ainsi que deux buanderies. L'une d'elles pourrait être aménagée en bureau ou en chambre d'amis.
La chambre à l'étage, traversante et lumineuse, offre une vue imprenable sur la crête du Laroque-Timbaut. La seconde chambre se situe au bout de l’escalier, tandis qu’une mezzanine, idéale comme chambre d’appoint ou espace TV, se trouve juste après.
Une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder aux abords du village,
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44468DBC47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
En lisière du très prisé village de Laroque-Timbaut, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété profite d’un cadre de vie recherché, entre commerces de proximité, cafés de charme et élégante église, sans oublier de belles promenades au bord de la rivière. Écoles maternelle et primaire au village. Accès aisé à Agen (17 km, env. 23 min) via la gare locale, avec liaisons TGV vers Paris. La propriété adjacente est également à vendre sous reférénce A42739DBC47
L'entrée se fait par le salon avec mezzanine, puis quelques marches mènent à la cuisine chaleureuse, dotée d'une cheminée. Actuellement fermée à l'avant, elle reste facilement accessible pour utiliser la cheminée. Au rez-de-chaussée se trouvent deux salles de bains et deux toilettes séparées, ainsi que deux buanderies. L'une d'elles pourrait être aménagée en bureau ou en chambre d'amis.
La chambre à l'étage, traversante et lumineuse, offre une vue imprenable sur la crête du Laroque-Timbaut. La seconde chambre se situe au bout de l’escalier, tandis qu’une mezzanine, idéale comme chambre d’appoint ou espace TV, se trouve juste après.
Une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder aux abords du village,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 131 127 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 300 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Déborah Cherry
Conseiller Leggett
siret : 913148094
Déborah Cherry sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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