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500 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 35 m²
339 200 € (HAI)
Référence : A44518ANM87
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500 m2
35 m2
12 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Ici, vous pouvez faire de la comédie toute la journée ! Idéalement situé au cœur de Saint-Junien, cet immeuble de caractère, à la fois remarquable et plein de charme, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de rapport conséquent, doté d’un espace commercial unique et polyvalent.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en tant que salle de théâtre, conférant au bien une identité unique et pleine de caractère. Cet espace peut toutefois facilement être réaffecté en local commercial classique ou, alternativement, rénové et transformé en appartement en rez-de-chaussée, un type de bien particulièrement recherché en centre-ville.
À l’étage, l’immeuble comprend cinq appartements : deux F2, un T1, un studio et un spacieux T5, offrant une diversité locative intéressante et plusieurs sources de revenus. Chaque appartement a bénéficié d’une rénovation des installations électriques et dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant confort moderne, efficacité énergétique et attractivité locative.
Développant environ 500 m² habitables, l’immeuble est déjà configuré pour une exploitation locative, permettant des revenus immédiats avec un potentiel d’optimisation supplémentaire.
Le bien allie charme de l’ancien et équipements modernes, notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout, assurant un investissement fiable et pérenne.
Sa situation centrale permet un accès à pied à toutes les commodités, y compris une gare offrant des liaisons directes vers Limoges, renforçant son attractivité auprès des locataires.
Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus sécurisés, avec des logements modernisés et un fort potentiel d’évolution.
Taxe foncière : environ 4 000 € par an.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44518ANM87
Etat
En bon état
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Ici, vous pouvez faire de la comédie toute la journée ! Idéalement situé au cœur de Saint-Junien, cet immeuble de caractère, à la fois remarquable et plein de charme, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de rapport conséquent, doté d’un espace commercial unique et polyvalent.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en tant que salle de théâtre, conférant au bien une identité unique et pleine de caractère. Cet espace peut toutefois facilement être réaffecté en local commercial classique ou, alternativement, rénové et transformé en appartement en rez-de-chaussée, un type de bien particulièrement recherché en centre-ville.
À l’étage, l’immeuble comprend cinq appartements : deux F2, un T1, un studio et un spacieux T5, offrant une diversité locative intéressante et plusieurs sources de revenus. Chaque appartement a bénéficié d’une rénovation des installations électriques et dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant confort moderne, efficacité énergétique et attractivité locative.
Développant environ 500 m² habitables, l’immeuble est déjà configuré pour une exploitation locative, permettant des revenus immédiats avec un potentiel d’optimisation supplémentaire.
Le bien allie charme de l’ancien et équipements modernes, notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout, assurant un investissement fiable et pérenne.
Sa situation centrale permet un accès à pied à toutes les commodités, y compris une gare offrant des liaisons directes vers Limoges, renforçant son attractivité auprès des locataires.
Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus sécurisés, avec des logements modernisés et un fort potentiel d’évolution.
Taxe foncière : environ 4 000 € par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 4 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Angie Mckee
Conseiller Leggett
siret : 497534115
Angie Mckee sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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