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257 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1367 m²
472 500 € (HAI)
Référence : A44565DGE16
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257 m2
1367 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charentaise de 257m² habitables comprenant 4 chambres et de belles pièces de vie lumineuses, très joli jardin clos avec piscine couverte et dépendances, tous commerces et services à pied.
Cette belle charentaise très lumineuse de par son exposition sud se compose au rez de chaussée :
- Hall d’entrée (26m²) avec escalier menant aux étages
- Salon (29m²) avec belle cheminée
- Cuisine A/E récente (18,5m²)
- Salle à manger ouvrant sur un grand espace véranda (48m²) très lumineux
- Buanderie
- WC
Le grand escalier en bois du hall d’entrée dessert un premier étage où on trouve :
- Surface palière
- Chambre 1 (19m²)
- Chambre 2 (28m² + placards)
- Salle d’eau avec douche et WC
Le second étage se compose de :
- Surface palière
- Chambre 3 (22m² + placards)
- Chambre 4 (18,5m²)
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC
- Espace dressing (6m²)
Le terrain entièrement clos de 1367m² avec son enrobé juste refait comprend une belle piscine de 10x5m au brome avec dôme, une grange aménageable de 84m² et un espace garage couvert de 41m²
Couverte maison refaite
Chauffage par pompe à chaleur
Tout à l’égout
Fibre internet
Citerne eau de pluie de 25m3
Adoucisseur d’eau
Tous commerces et services à proximité immédiate
15mn gare LGV d’Angoulême (Paris 1h40mn et Bordeaux 35mn)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44565DGE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Charentaise de 257m² habitables comprenant 4 chambres et de belles pièces de vie lumineuses, très joli jardin clos avec piscine couverte et dépendances, tous commerces et services à pied.
Cette belle charentaise très lumineuse de par son exposition sud se compose au rez de chaussée :
- Hall d’entrée (26m²) avec escalier menant aux étages
- Salon (29m²) avec belle cheminée
- Cuisine A/E récente (18,5m²)
- Salle à manger ouvrant sur un grand espace véranda (48m²) très lumineux
- Buanderie
- WC
Le grand escalier en bois du hall d’entrée dessert un premier étage où on trouve :
- Surface palière
- Chambre 1 (19m²)
- Chambre 2 (28m² + placards)
- Salle d’eau avec douche et WC
Le second étage se compose de :
- Surface palière
- Chambre 3 (22m² + placards)
- Chambre 4 (18,5m²)
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC
- Espace dressing (6m²)
Le terrain entièrement clos de 1367m² avec son enrobé juste refait comprend une belle piscine de 10x5m au brome avec dôme, une grange aménageable de 84m² et un espace garage couvert de 41m²
Couverte maison refaite
Chauffage par pompe à chaleur
Tout à l’égout
Fibre internet
Citerne eau de pluie de 25m3
Adoucisseur d’eau
Tous commerces et services à proximité immédiate
15mn gare LGV d’Angoulême (Paris 1h40mn et Bordeaux 35mn)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 472 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 558 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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