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124 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 593 m²
192 600 € (HAI)
Référence : A44579JMR16
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124 m2
593 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans une rue calme de Soyaux, une commune limitrophe d'Angoulême très prisée, avec commerces et commodités accessibles à pied et le centre-ville d'Angoulême à seulement 5 minutes en voiture ou en bus, cette charmante propriété se distingue par sa magnifique vue sur la vallée, lui conférant un véritable esprit campagne.
La maison, construite dans les années 1960, se compose d’un grand séjour avec balcon profitant d'une superbe vue, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée.
Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un bureau, une quatrième chambre, une salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’un grand garage.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz et du tout-à-l’égout.
Le joli jardin comprend une terrasse, des espaces engazonnés et même un petit portail permettant aux propriétaires de profiter de belles promenades dans la vallée. Un parfait équilibre entre vie à la campagne et vie citadine.
Située dans une rue calme de Soyaux, une commune limitrophe d'Angoulême très prisée, avec commerces et commodités accessibles à pied et le centre-ville d'Angoulême à seulement 5 minutes en voiture ou en bus, cette charmante propriété se distingue par sa magnifique vue sur la vallée, lui conférant un véritable esprit campagne.
La maison, construite dans les années 1960, se compose d’un grand séjour avec balcon profitant d'une superbe vue, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée.
Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un bureau, une quatrième chambre, une salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’un grand garage.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz et du tout-à-l’égout.
Le joli jardin comprend une terrasse, des espaces engazonnés et même un petit portail permettant aux propriétaires de profiter de belles promenades dans la vallée. Un parfait équilibre entre vie à la campagne et vie citadine.
Surfaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée / couloir : 10,28 m²
WC : 1,32 m²
Cuisine : 11,18 m²
Salon / salle à manger : 32,53 m²
Chambre : 12,25 m²
Chambre : 14,62 m²
Chambre : 12,87 m²
Salle d’eau : 5,32 m²
Sous-sol :
Buanderie / chaufferie : 13 m²
Bureau : 13 m²
Chambre : 11 m²
Salle d’eau : 3 m²
Garage : 37 m²
Cave à vin : 9 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44579JMR16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans une rue calme de Soyaux, une commune limitrophe d'Angoulême très prisée, avec commerces et commodités accessibles à pied et le centre-ville d'Angoulême à seulement 5 minutes en voiture ou en bus, cette charmante propriété se distingue par sa magnifique vue sur la vallée, lui conférant un véritable esprit campagne.
La maison, construite dans les années 1960, se compose d’un grand séjour avec balcon profitant d'une superbe vue, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée.
Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un bureau, une quatrième chambre, une salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’un grand garage.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz et du tout-à-l’égout.
Le joli jardin comprend une terrasse, des espaces engazonnés et même un petit portail permettant aux propriétaires de profiter de belles promenades dans la vallée. Un parfait équilibre entre vie à la campagne et vie citadine.
Située dans une rue calme de Soyaux, une commune limitrophe d'Angoulême très prisée, avec commerces et commodités accessibles à pied et le centre-ville d'Angoulême à seulement 5 minutes en voiture ou en bus, cette charmante propriété se distingue par sa magnifique vue sur la vallée, lui conférant un véritable esprit campagne.
La maison, construite dans les années 1960, se compose d’un grand séjour avec balcon profitant d'une superbe vue, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée.
Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un bureau, une quatrième chambre, une salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’un grand garage.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz et du tout-à-l’égout.
Le joli jardin comprend une terrasse, des espaces engazonnés et même un petit portail permettant aux propriétaires de profiter de belles promenades dans la vallée. Un parfait équilibre entre vie à la campagne et vie citadine.
Surfaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée / couloir : 10,28 m²
WC : 1,32 m²
Cuisine : 11,18 m²
Salon / salle à manger : 32,53 m²
Chambre : 12,25 m²
Chambre : 14,62 m²
Chambre : 12,87 m²
Salle d’eau : 5,32 m²
Sous-sol :
Buanderie / chaufferie : 13 m²
Bureau : 13 m²
Chambre : 11 m²
Salle d’eau : 3 m²
Garage : 37 m²
Cave à vin : 9 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 192 600 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 030 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
