Maison à vendre à Les Trois-Moutiers (86120) - Vienne

• 179 m²
• 5000 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et ensoleillé au cœur de la campagne. Elle offre 178 m² habitables comprenant un beau séjour lumineux de plus de 32 m², une cuisine aménagée au charme authentique avec coin repas ouvert sur le jardin, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m² avec rosiers et arbres fruitiers, offrant un cadre de vie bucolique et romantique. Exposition plein sud, double vitrage, chauffage bois (chaudière et poêle).

Proche de Les Trois Moutiers, à 10 min des commerces et services, 20 min de Saumur et des châteaux de la Loire. Dépendances offrant un beau potentiel (gîte, atelier, projet annexe). Un bien plein de charme, idéal pour une vie à la campagne au calme tout en restant proche des commodités. Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement paisible et ensoleillé au cœur de la campagne, dans la commune de Les Trois Moutiers. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété séduit par son authenticité, son charme intemporel et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect des matériaux et du caractère d’origine.

La maison développe environ 178 m² habitables et se compose de 6 pièces. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La cuisine aménagée conserve tout son cachet avec ses carreaux d’origine et son poêle, et s’ouvre sur un espace repas et détente avec accès direct au jardin, permettant une agréable vie dedans-dehors.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Les volumes sont harmonieux et baignés de lumière grâce à l’exposition plein sud de la maison.

Le confort est assuré par un chauffage bois combinant chaudière bois et poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et économique. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois complètent l’ensemble.

La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m², véritable écrin de verdure agrémenté de rosiers, d’arbres fruitiers et de nombreux espaces propices à la détente. Le jardin offre une atmosphère romantique et bucolique, sans vis-à-vis et dans un calme absolu.

Les dépendances présentes sur la propriété offrent un beau potentiel d’aménagement : gîte, atelier, espace de réception ou projet personnel selon vos envies.

Situation idéale : à seulement quelques minutes de Montreuil-Bellay, environ 20 minutes de Saumur et à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, boulangerie, boucherie, médecin, supermarchés). Vous bénéficiez ainsi d’un environnement rural privilégié tout en restant proche de toutes les commodités et des célèbres châteaux de la Loire.

Un bien rare, alliant charme, authenticité et confort, parfait pour ceux qui recherchent une vie au calme à la campagne sans être isolés, dans une maison pleine de caractère et soigneusement entretenue.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr