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180 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 3000 m²
565 000 €
Référence : A44666FEV46
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180 m2
3000 m2
13 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3000 m2
13 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété de caractère sur environ 3 000 m² comprenant une maison principale (±180 m²) et des dépendances (±110 m²) aménagées en hébergements indépendants, située à pied de Luzech, au cœur du vignoble de Cahors.
Nichée au cœur des vignobles vallonnés de la vallée du Lot, cette propriété de charme offre une opportunité rare d’acquérir une activité d’hébergement touristique prête à l’emploi dans un cadre particulièrement recherché du Sud-Ouest de la France.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 180 m² et de dépendances (environ 110 m²) actuellement exploitées en studios et chambres d’hôtes indépendants.
Chaque unité dispose de son entrée privative et de sa terrasse, garantissant confort et intimité, tout en profitant de superbes vues dégagées sur les collines, les vignobles environnants et le panorama médiéval de Luzech.
La situation géographique constitue un véritable atout : le village animé de Luzech est accessible à pied et propose commerces de proximité, restaurants, boulangerie et marché hebdomadaire. À quelques minutes, les berges du Lot offrent un espace de détente avec baignade, tandis qu’une piscine extérieure est ouverte en saison estivale.
La région est particulièrement prisée pour ses activités de plein air. De nombreux itinéraires de randonnée et circuits cyclables sont accessibles directement depuis la propriété. Le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse également le secteur, attirant une clientèle internationale tout au long de l’année.
Enfin, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour découvrir les sites emblématiques de la région, tels que Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie et les grottes de Pech Merle, accessibles en moins d’une heure. La ville historique de Cahors, célèbre pour ses vins de Malbec, se situe à seulement 25 minutes.
Une opportunité idéale pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans un environnement authentique et touristique de premier plan.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44666FEV46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Propriété de caractère sur environ 3 000 m² comprenant une maison principale (±180 m²) et des dépendances (±110 m²) aménagées en hébergements indépendants, située à pied de Luzech, au cœur du vignoble de Cahors.
Nichée au cœur des vignobles vallonnés de la vallée du Lot, cette propriété de charme offre une opportunité rare d’acquérir une activité d’hébergement touristique prête à l’emploi dans un cadre particulièrement recherché du Sud-Ouest de la France.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 180 m² et de dépendances (environ 110 m²) actuellement exploitées en studios et chambres d’hôtes indépendants.
Chaque unité dispose de son entrée privative et de sa terrasse, garantissant confort et intimité, tout en profitant de superbes vues dégagées sur les collines, les vignobles environnants et le panorama médiéval de Luzech.
La situation géographique constitue un véritable atout : le village animé de Luzech est accessible à pied et propose commerces de proximité, restaurants, boulangerie et marché hebdomadaire. À quelques minutes, les berges du Lot offrent un espace de détente avec baignade, tandis qu’une piscine extérieure est ouverte en saison estivale.
La région est particulièrement prisée pour ses activités de plein air. De nombreux itinéraires de randonnée et circuits cyclables sont accessibles directement depuis la propriété. Le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse également le secteur, attirant une clientèle internationale tout au long de l’année.
Enfin, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour découvrir les sites emblématiques de la région, tels que Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie et les grottes de Pech Merle, accessibles en moins d’une heure. La ville historique de Cahors, célèbre pour ses vins de Malbec, se situe à seulement 25 minutes.
Une opportunité idéale pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans un environnement authentique et touristique de premier plan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 750 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Femke van der Horst
Conseiller Leggett
siret : 990 032 906
Femke van der Horst sera votre agent sur place pour ce bien
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