Maison à vendre à Montagrier (24350) - Dordogne

• 70 m²
• 148 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement cette propriété de deux chambres magnifiquement rénovée, finie avec un haut niveau de qualité. Elle offre une excellente polyvalence, que ce soit en tant que maison familiale confortable ou en tant que refuge de vacances idéal prêt à être occupé.

Le jardin est aménagé sur trois niveaux, conçu pour un entretien facile tout en offrant des espaces extérieurs attrayants. Une terrasse isolée serait parfaite pour un jacuzzi, où vous pouvez vous détendre et profiter de la vue sur la vallée. La grande terrasse couverte crée un cadre merveilleux pour les repas en plein air, rehaussé en soirée par un éclairage d'ambiance qui ajoute au charme de cet espace.

Montagrier est un village vivant et accueillant, bien desservi par des restaurants et une boulangerie, avec une atmosphère animée et des activités tout au long de l'année. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans une CUISINE moderne bien équipée (10,25 m²). Depuis cette pièce, il y a une SALLE D'EAU (2,65 m²) avec une douche à l'italienne, des toilettes, et un placard pratique abritant un adoucisseur d'eau.

La cuisine mène à un COIN COMFORTABLE (10,9 m²), équipé d'un poêle à bois moderne—parfait pour les soirées de détente. Également à ce niveau se trouve une chambre spacieuse (11,65 m²), dotée de portes coulissantes miroir s'ouvrant sur un armoire.

Des escaliers recouverts de moquette mènent au premier étage, où un SALON lumineux et spacieux (25,9 m²) vous attend. Le conduit de la poêle à bois située en dessous fournit un chauffage supplémentaire efficace, tandis qu'une fenêtre avec un balcon Juliette offre de magnifiques vues sur la vallée.

Depuis ici, il y a une CHAMBRE double exposition (10,1 m²) avec une SALLE D'EAU attenante (2,9 m²), comprenant une douche à l'italienne et des WC. Cette chambre bénéficie également d’un joli balcon Juliet, avec vue sur la vallée et la terrasse gazonnée en contrebas.

À l'extérieur, le jardin est disposé sur plusieurs niveaux. Depuis la terrasse gazonnée, quelques marches mènent à une grande terrasse couverte—un espace idéal pour les repas en plein air, agrémenté d’un éclairage extérieur qui permet d’en profiter tout au long de la journée et jusque dans la soirée.

Un autre espace couvert offre le cadre parfait pour un jacuzzi sous un pin, offrant ombre, intimité et une atmosphère paisible.

TAILLE DES PIÈCES
Cuisine................................................................................................10,25 m²
Coin douillet..........................................................................................10,9 m²
Salle de douche...................................................................................2,65 m²
Chambre 1............................................................................................11,65 m²

PREMIER ÉTAGE
Salon....................................................................................................25,9 m²
Chambre 2..........................................................................................10,1 m²
Salle de douche..................................................................................2,9 m²



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr