Maison à vendre à Savigny-en-Sancerre (18240) - Cher

• 120 m²
• 8093 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante ferme traditionnelle en pierre avec grands jardins et vastes espaces d’atelier, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Derrière des grilles en fer, la propriété offre intimité, vues sur la campagne et toitures en excellent état pour la maison et la grange. Pleine de caractère, la maison dispose de poutres apparentes, sols en terre cuite, plafonds cathédrale et superbe cheminée. Le salon spacieux ouvre sur une terrasse avec vue sur les jardins. À l’étage, deux grandes chambres offrent un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur : puits, arbres matures et deux allées arborées. La grange indépendante comprend trois ateliers, dont un remarquable atelier d’artiste avec entrée en pavés de verre et mezzanine. Une propriété rare au fort potentiel créatif.
Ferme traditionnelle en pierre pleine de caractère avec vastes espaces d’atelier et beaux jardins, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à 15 minutes du célèbre village viticole de Sancerre.

Accessible par un portail en fer et entourée de campagne, cette charmante propriété offre intimité, généreux espaces extérieurs et dépendances importantes, tout en restant proche des commerces, restaurants et liaisons ferroviaires.

La maison et la grange bénéficient de toitures en excellent état. La propriété conserve de nombreux éléments authentiques tels que poutres apparentes, pierre, sols en terre cuite, plafonds cathédrale et magnifique cheminée ouverte.

L’entrée mène à un vaste salon lumineux avec impressionnantes poutres apparentes, fenêtres sur l’avant et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse donnant sur les jardins à l’arrière. Une grande cheminée traditionnelle constitue le point central chaleureux de la pièce. Un escalier en pierre mène à l’étage.

À gauche de l’entrée se trouve une cuisine en L orientée vers l’avant de la propriété, offrant un bel espace de rangement, de préparation et de repas familial.

Une grande salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres avec plafonds cathédrale et poutres apparentes, bénéficiant chacune de fenêtres sur plusieurs côtés avec vues sur les jardins et la campagne environnante. Les volumes généreux offrent un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires ou des salles d’eau attenantes.

À l’extérieur, les jardins entourent la propriété et comprennent deux allées arborées apportant charme et intimité. L’une longe le bas du terrain tandis que l’autre suit le côté de la maison avec accès privé au chemin situé au-delà. La terrasse à l’arrière constitue un espace idéal pour les repas et moments de détente en extérieur. La propriété dispose également d’un puits.

Les dépendances comprennent une cuisine d’été, des espaces utilitaires/de rangement ainsi qu’une grange indépendante divisée en trois grands ateliers.

Un soin particulier et des investissements importants ont été apportés à la création de l’atelier d’artiste, qui bénéficie d’une entrée remarquable encadrée de pavés de verre et de végétation grimpante, créant une véritable atmosphère d’atelier. Cet espace profite également d’une belle lumière naturelle et d’une mezzanine de rangement.

Un second atelier est actuellement utilisé comme espace de stockage, tandis que le troisième et plus grand volume offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes, ses grandes portes laissant entrer abondamment la lumière naturelle et son accès direct au jardin arrière. Ces dépendances conviendraient parfaitement à des artistes, artisans, collectionneurs ou à divers projets créatifs et pratiques.

La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible avec un seul voisin à proximité — compositeur de musiques de films — renforçant l’atmosphère calme et créative de cette maison de campagne unique.

### Habitation

**Rez-de-chaussée**

* Entrée — 5m x 2,45m
* Salon avec cheminée — 5,10m x 7,45m
* Cuisine — 3,55m x 4,80m
* Salle d’eau avec WC — 3,90m x 2,60m

**Premier étage**

* Palier avec WC séparé
* Chambre 1 — 5,30m x 5,40m
* Chambre 2 — 5,10m x 6,85m

### Dépendances

* Atelier d’artiste — 6,95m x 5,45m
* Atelier de stockage — 4m x 7,15m
* Grand atelier/grange — 17,10m x 7,10m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr