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301 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1500 m²
425 000 € (HAI)
Référence : A44805LTC47
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301 m2
1500 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
301 m2
1500 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au cœur du magnifique village bastide de Tournon-d'Agenais, cette charmante maison de village pleine de caractère offre authenticité, histoire et une vue imprenable sur la vallée environnante.
Riche en éléments d’origine, la propriété séduit par ses murs en pierre apparentes ses nombreux détails architecturaux authentiques qui créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison combine harmonieusement le charme français avec un confort de vie agréable.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne vallonnée et la vallée du Quercy. Depuis la maison, vous pourrez profiter chaque jour de magnifiques couchers de soleil.
La maison dispose de plusieurs espaces de vie accueillants, d’une cuisine pleine de charme, de chambres confortables ainsi que de nombreux éléments d’époque qui rendent cette propriété véritablement unique. Idéale comme principale, maison de vacances ou investissement
REZ-DE-CHAUSSÉE : avec des murs en pierres apparentes, le rez-de-chaussée comprend :
Entrée (7,2 m²)
Chambre 1 (30,52 m2) avec salle de bains ( 3,61 m²)) avec lavabo, baignoire et WC
Salon 1 ( 23,14 m²)
Salon 2 (23,13 m²) avec cheminée
WC (5,64 m²)
Cuisine (24,64 m²)avec cheminée
Buanderie (5,2 m²)
Halle (14,35m²)
PREMIERE ETAGE côté gauche :
Halle ( 4,93 m²)
Chambre 2 ( 23,4 m²)
Buanderie (5,25 m²)
Salle de bains (5,77 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 3 (19,56 m²) avec mezzanine ( 12,90m²)
PREMIERE ETAGE côté droite :
Halle ( 7,18 m²)
Chambre 4 ( 9,52 m²)
Chambre 5 ( 23,4 m²)
Chambre 6 ( 23,4 m²)
Salle d’eau (7,78 m²) douche lavabo, toilette séparée (1,26m²)
Grenier (130 m²)
Cave (27,14m²) et cave (20m²)
Extra :
Terrasse (30m²)
Jardin clôturé,13 a avec piscine (10mx5m) à quelques pas de la maison. La maison dispose de double vitrage, chauffage central au mazout, ce qui vous offre un confort tout au long de l'année. La maison a été rafraîchie ces dernières années : travaux de peinture, parquet poncé, salle de bain rénovée.
Fumel : 14km
Penne d’agenais 17km
Agen : 43 km
Aéroport de Bergerac 70km
Aéroport de Toulouse 113 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44805LTC47
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nichée au cœur du magnifique village bastide de Tournon-d'Agenais, cette charmante maison de village pleine de caractère offre authenticité, histoire et une vue imprenable sur la vallée environnante.
Riche en éléments d’origine, la propriété séduit par ses murs en pierre apparentes ses nombreux détails architecturaux authentiques qui créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison combine harmonieusement le charme français avec un confort de vie agréable.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne vallonnée et la vallée du Quercy. Depuis la maison, vous pourrez profiter chaque jour de magnifiques couchers de soleil.
La maison dispose de plusieurs espaces de vie accueillants, d’une cuisine pleine de charme, de chambres confortables ainsi que de nombreux éléments d’époque qui rendent cette propriété véritablement unique. Idéale comme principale, maison de vacances ou investissement
REZ-DE-CHAUSSÉE : avec des murs en pierres apparentes, le rez-de-chaussée comprend :
Entrée (7,2 m²)
Chambre 1 (30,52 m2) avec salle de bains ( 3,61 m²)) avec lavabo, baignoire et WC
Salon 1 ( 23,14 m²)
Salon 2 (23,13 m²) avec cheminée
WC (5,64 m²)
Cuisine (24,64 m²)avec cheminée
Buanderie (5,2 m²)
Halle (14,35m²)
PREMIERE ETAGE côté gauche :
Halle ( 4,93 m²)
Chambre 2 ( 23,4 m²)
Buanderie (5,25 m²)
Salle de bains (5,77 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 3 (19,56 m²) avec mezzanine ( 12,90m²)
PREMIERE ETAGE côté droite :
Halle ( 7,18 m²)
Chambre 4 ( 9,52 m²)
Chambre 5 ( 23,4 m²)
Chambre 6 ( 23,4 m²)
Salle d’eau (7,78 m²) douche lavabo, toilette séparée (1,26m²)
Grenier (130 m²)
Cave (27,14m²) et cave (20m²)
Extra :
Terrasse (30m²)
Jardin clôturé,13 a avec piscine (10mx5m) à quelques pas de la maison. La maison dispose de double vitrage, chauffage central au mazout, ce qui vous offre un confort tout au long de l'année. La maison a été rafraîchie ces dernières années : travaux de peinture, parquet poncé, salle de bain rénovée.
Fumel : 14km
Penne d’agenais 17km
Agen : 43 km
Aéroport de Bergerac 70km
Aéroport de Toulouse 113 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 425 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 944 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 081 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lot Caremans
Conseiller Leggett
siret : 851 790 287
Lot Caremans sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
