Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence (13210) - Bouches-du-Rhône

• 169 m²
• 917 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d’acquérir une propriété loft unique avec jardin privatif, située sur un terrain clos d’environ 917 m², à quelques pas du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement calme et recherché.

Ancien atelier de fabrication, cette propriété offre environ 169 m² habitables pour plus de 518 m² bâtis, alliant volumes impressionnants et caractère industriel authentique. Elle comprend un vaste séjour, trois chambres dont une suite principale de plus de 54 m², une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau, un espace de stockage ainsi qu’un spectaculaire atelier de 175 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond.

Deux garages et plusieurs espaces annexes offrent une grande flexibilité pour des projets résidentiels, artistiques ou professionnels. Le jardin clos d’environ 400 m² offre également un potentiel d’aménagement paysager ou de piscine (sous réserve des autorisations).

Une propriété rare avec un fort potentiel de transformation. Une opportunité rare d’acquérir une propriété loft exceptionnelle avec jardin privatif, située sur un terrain clos d’environ 917 m² dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence. Idéalement située à quelques pas du centre historique, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et préservé tout en restant à proximité immédiate des boutiques, galeries et restaurants renommés du village.

Ancien atelier de fabrication, cette propriété très atypique offre environ 169 m² habitables pour une surface bâtie totale de plus de 518 m², présentant un potentiel remarquable de réaménagement, de projet créatif ou de création d’une résidence d’architecte sur mesure. Alliant volumes impressionnants et caractère industriel authentique, elle constitue une alternative rare aux traditionnels mas provençaux ou maisons de village.

L’habitation actuelle comprend un vaste séjour de plus de 42 m², trois chambres dont une spectaculaire suite principale de plus de 54 m², une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau, un espace de stockage d’environ 45 m² ainsi qu’un impressionnant volume atelier de 175 m² avec très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine d’environ 60 m² renforce encore la sensation d’espace, de lumière et le caractère architectural du lieu.

La propriété bénéficie également de deux garages totalisant plus de 62 m² ainsi que de nombreux espaces annexes, offrant une grande flexibilité pour des usages résidentiels, artistiques ou professionnels.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son remarquable potentiel de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires). Les volumes généreux et la configuration existante se prêtent naturellement à la création d’un atelier d’artiste contemporain, galerie, showroom, espace bien-être ou yoga, espace créatif, hébergement d’accueil, résidence mixte habitation/travail ou demeure privée unique.

Le jardin clos d’environ 400 m², au sein du terrain total de 917 m², constitue un autre atout particulièrement rare aussi proche du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Les espaces extérieurs offrent un excellent potentiel d’aménagement paysager, d’espaces de réception, de projet de piscine (sous réserve des autorisations) ou de création d’un véritable jardin méditerranéen.

Les biens de cette nature sont extrêmement rares à Saint-Rémy. Avec son architecture inspirée des lofts, son héritage industriel, ses volumes remarquables et ses nombreuses possibilités de réinvention, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’originalité, de créativité et de valorisation à long terme dans l’un des villages les plus prisés de Provence.

La propriété nécessitera des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser les lieux tout en augmentant considérablement leur confort, leur performance et leur valeur future.

Avec son identité architecturale unique, son terrain généreux, ses volumes impressionnants et son emplacement exceptionnel, cette propriété provençale singulière offre un potentiel de vie et de création tout à fait remarquable.

Saint-Rémy-de-Provence demeure l’une des destinations les plus recherchées des Alpilles, réputée pour son exceptionnelle qualité de vie, son riche patrimoine culturel et son charme intemporel. Ancienne terre d’inspiration de Vincent van Gogh, dont l’héritage demeure profondément ancré dans les paysages environnants, le village continue d’attirer artistes, écrivains et amateurs d’authenticité en quête d’un art de vivre provençal d’exception.

La région bénéficie de plus de 300 jours d’ensoleillement par an grâce à son climat méditerranéen doux. Les hivers y sont cléments, les étés chauds et secs, et la célèbre lumière provençale continue d’inspirer visiteurs et habitants.

Saint-Rémy propose également un riche calendrier culturel tout au long de l’année, notamment la célèbre Fête de la Transhumance, lors de laquelle les troupeaux de moutons traversent les rues du village chaque printemps, ainsi que des foires d’antiquités, festivals de jazz, concerts en plein air, expositions d’art et le renommé marché du mercredi, regorgeant de produits locaux, fleurs, huiles d’olive et créations artisanales.

Le village offre une vie animée toute l’année, mêlant authenticité et raffinement. Restaurants étoilés Michelin, bars à vin, élégantes terrasses et boutiques indépendantes sont accessibles à pied, tandis que les vignobles voisins produisent certains des prestigieux vins AOC de la région, faisant de cet environnement un lieu privilégié pour les amateurs de gastronomie et de l’art de vivre provençal.
Les résidents bénéficient également d’un accès immédiat au magnifique Parc naturel régional des Alpilles, réputé pour ses oliveraies, vignobles, cyprès et impressionnants paysages calcaires, parfaits pour la randonnée, le vélo et la découverte des beautés de la Provence méridionale.

Parfaitement situé pour conjuguer détente et mobilité, Saint-Rémy-de-Provence bénéficie d’une excellente accessibilité :

Environ 25 minutes de la gare TGV d’Avignon, avec liaisons directes vers Paris en moins de trois heures ;

Environ 50 minutes de l’aéroport Marseille Provence ;

Environ 55 minutes de l’aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes ;

Environ 1 h 10 de l’aéroport Montpellier Méditerranée ;

Environ 1 heure des plages méditerranéennes de Camargue et de la Côte Bleue ;

Accès facile à Avignon, Arles, Aix-en-Provence et aux pittoresques villages du Luberon, tous situés à moins d’une heure de route.

Que ce soit pour voyager à l’international, se déplacer facilement ou simplement profiter des merveilles du sud de la France, cet emplacement exceptionnel offre un équilibre idéal entre praticité, qualité de vie et charme provençal intemporel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr