Maison à vendre à Vallereuil (24190) - Dordogne

• 660 m²
• 20,7 ha
• 16 pièces
• 11 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cet authentique ensemble immobilier de caractère, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une activité de réception :
- Maison principale 460 m² : 7 chambres, , 5 salles de bains, vaste séjour cathédrale très lumineux avec grande baie vitrée, cuisine ouverte, cheminée monumentale, salon billard, salon-bar avec cheminée et bureau. Mezzanine .
- Suite parentale spacieuse (placards, baignoire, douche, WC).
- 3 caves dont une cave à vin, buanderie et WC indépendant.
- Maison indépendante de 130m2: séjour avec cuisine ouverte, une chambre d'enfant , buanderie wc, 2 chambres à l’étage, salle d’eau.
- Gîte 3 pièces de 70m2 prêt à accueillir des hôtes.
- Nombreuses dépendances : préau, ateliers, remises et grande grange — possibilités d’aménagement multiples.
- Terrain : 20 hectares de nature préservée offrant intimité et vues dégagées.
- Chauffage : central au fioul.

Superbe domaine en pierre : Charme, confort et potentiel exceptionnel à découvrir
sans tarder Domaine de caractère avec hébergement invité et atelier d’artiste – Dordogne, France

Alliant architecture traditionnelle en pierre et volumes contemporains, ce domaine d’exception est situé au cœur de la campagne périgourdine, à seulement 5 minutes de la ville dynamique de Neuvic.
Située dans un écrin de nature d’environ 20 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre spectaculaire avec une vue dégagée et des couchers de soleil remarquables, offrant à la fois une intimité totale et une excellente accessibilité — à seulement 6 km de l’autoroute A89, 30 minutes de Périgueux et de l’aéroport de Bergerac, et à seulement 1 heure 10 minutes de Bordeaux.

UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME ET UNE VISION
Ce domaine unique est parfaitement adapté en tant que :
une résidence familiale prestigieuse
une résidence secondaire raffinée
un lieu de réception ou d’événements de caractère

MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 460 m 2
La résidence principale impressionne par son magnifique salon de style cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée et sublimé par une cheminée monumentale.
Il présente un mélange harmonieux de caractère, d’espace et de confort.
7 chambres spacieuses
plusieurs espaces d’accueil dont une salle de billard et un bar lounge
une suite parentale généreuse avec une piscine
plusieurs salles de bains et espaces fonctionnels

DEUXIÈME MAISON – 130 m 2
Idéal pour les invités, la famille élargie ou le logement du personnel :
3 chambres
espace de vie décloisonné
installations indépendantes
grange attenante, parfaite pour les voitures ou le stockage

GUEST COTTAGE INDÉPENDANT – 70m 2
Prêt pour une utilisation immédiate, offrant un potentiel de location ou d’hébergement attractif.

DÉPENDANCES & CARACTÉRISTIQUES DE STYLE DE VIE
Le domaine prend vraiment vie grâce à ses caractéristiques uniques :
Atelier d’artiste avec approvisionnement en eau
Cave à vin et espaces de rangement voûtés supplémentaires
Potager et petit vignoble
Grande cour couverte, idéale pour les réceptions et repas d’été
Ateliers, zones de stockage et une grange spacieuse

MOTIFS
Le terrain de 20 hectares comprend :
prairies ouvertes et bois
chênes truffiers
un lavoir traditionnel
un puits
un étang
environnement naturel préservé avec des vues lointaines

LOISIRS
Piscine (à rénover)
Pool house avec kitchenette
Four à pain traditionnel

FONCTIONNALITÉS
Chauffage central au fioul + foyers
Internet par fibre optique
Système de drainage individuel

EMPLACEMENT
5 minutes de Neuvic (magasins, restaurants, gare)
30 minutes de Périgueux
30 minutes de l’aéroport de Bergerac
1h10 de Bordeaux
6 km de l’autoroute A89

UNE OPPORTUNITÉ RARE
Une propriété vraiment distinctive offrant authenticité, intimité et potentiel exceptionnel dans l’une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr