Chalet à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise (63610) - Puy-de-Dôme

• 205 m²
• 714 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement 5 minutes de la station de Super Besse et à 500 mètres des pistes de ski de fond, ce superbe chalet entièrement meublé offre une vue panoramique sur les montagnes et une capacité d'accueil jusqu'à 13 couchages. Réparti sur quatre niveaux, il dispose de 5 chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière, d'une cuisine équipée ouverte, d'un poêle à bois Godin, d'une vaste terrasse avec jacuzzi, espace repas et plancha, ainsi que d'une superbe suite parentale.

Aucun travaux à prévoir : chaudière à pellets neuve, climatisation aux étages supérieurs et stationnement privatif pour 3 véhicules.

Actuellement exploité en location saisonnière (Gîtes de France 4 épis, note 5/5), il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 55 000 €. Vente classique ou reprise possible de la SAS exploitante pour un investissement locatif clé en main à fort potentiel. Situé dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de la station de Super Besse et à 500 mètres des pistes de ski de fond, ce superbe chalet vendu entièrement meublé allie confort, authenticité et rentabilité.

Avec sa capacité d'accueil allant jusqu'à 13 couchages, il séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable.

Baignée de lumière, la pièce de vie constitue le cœur du chalet avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, son espace détente agrémenté d'un poêle à bois Godin ainsi que son accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Jacuzzi, espace repas et plancha viennent compléter cet espace.

Réparti sur quatre niveaux, le chalet dispose de 5 chambres confortables, de 2 salle, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une buanderie. La superbe suite parentale du dernier étage bénéficie quant à elle d'une double exposition Est/Sud offrant une luminosité remarquable.

Les + du bien :

- Jusqu'à 13 couchages,
- Chalet vendu entièrement meublé,
- Aucun travaux à prévoir,
- Chaudière à pellets neuve,
- Climatisation aux niveaux supérieurs,
- Stationnement privatif pour 3 véhicules.

Un investissement clé en main à fort potentiel :

Actuellement exploité exclusivement en location saisonnière, ce chalet bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle :

- Classé 4 épis,
- Note exceptionnelle de 5/5,
- Chiffre d'affaires annuel d'environ 55 000 € avec un potentiel de développement supplémentaire.

Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou un investissement immédiatement exploitable, ce bien offre une opportunité rare sur le marché.

Deux modalités d'acquisition possibles :

Le chalet peut être acquis dans le cadre d'une vente immobilière classique ou par le rachat des parts de la SAS exploitante.

Cette seconde option offre l'opportunité de reprendre une activité locative clé en main, déjà rentable et immédiatement opérationnelle, tout en bénéficiant de frais d'acquisition réduits. Selon les modalités financières en cours, elle peut également permettre la reprise du financement existant de la société, constituant ainsi une solution particulièrement attractive pour les investisseurs.

Les modalités précises de cette acquisition pourront être étudiées avec les acquéreurs intéressés.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr