Au calme, dans un environnement rural préservé, cette propriété de caractère comprend deux habitations indépendantes en bon état ainsi que d’importantes dépendances sur plus de 2 hectares. L’ensemble offre un fort potentiel pour un projet équestre grâce à ses bâtiments agricoles et ses prairies attenantes, tout en permettant une occupation immédiate. Idéal pour une résidence principale avec activité complémentaire (gîte ou location), un projet familial ou une petite exploitation agricole, dans un cadre naturel typique de la Bretagne intérieure.
Située dans un hameau paisible de la commune de Bolazec, cette authentique propriété bretonne offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances, au cœur d’une campagne verdoyante.
L’ensemble se compose de deux maisons d’habitation mitoyennes, parfaitement entretenues et immédiatement habitables, permettant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou activité locative.
La première maison (environ 65 m²) propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
La seconde maison (environ 66 m²) comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante et, à l’étage, deux chambres avec salle de bains et WC.
Les deux habitations bénéficient du double vitrage et ne nécessitent aucun travaux structurel, permettant une installation immédiate. Des travaux de décoration pourront être envisagés afin de personnaliser les espaces.
Le charme de la propriété est renforcé par ses toitures en ardoises épaisses taillées à la main, typiques de l’architecture traditionnelle bretonne.
Dépendances et potentiel équestre
La configuration de la propriété et ses volumes en font un ensemble particulièrement adapté à une activité équestre.
Un grand hangar agricole est divisé en plusieurs espaces, dont une partie semi-ouverte d’environ 300 m², idéale pour le stockage de matériel ou l’aménagement d’abris.
Deux anciennes stabulations d’environ 106 m² chacune, anciennement dédiées à l’élevage bovin, offrent un fort potentiel de transformation en écuries ou en espaces de stabulation libre.
Une ancienne salle de traite ainsi qu’une petite laiterie complètent cet ensemble.
Une étable en pierre de 65 m², avec charpente récente, constitue un espace supplémentaire facilement aménageable selon les besoins (boxes, atelier, stockage).
Plusieurs annexes viennent enrichir la propriété : appentis, espaces de stockage, deux garages indépendants ainsi qu’une ruine pouvant faire l’objet d’un projet de réhabilitation sous réserve d’autorisations.
Terrain
La propriété s’étend sur plus de 20 000 m² d’un seul tenant, comprenant :
Une prairie d’environ 10 232 m², idéale pour pâturage
Environ 8 000 m² autour des bâtiments, adaptés à la création de paddocks, d’aires d’évolution ou d’espaces dédiés aux animaux
Environnement
Implantée au cœur du Finistère, la commune de Bolazec bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Monts d’Arrée, réputés pour leurs paysages et leurs nombreux chemins de randonnée.
Les premières commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les villes de Carhaix-Plouguer et Morlaix offrent un accès complet aux services, commerces et infrastructures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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