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150 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5173 m²
730 000 €
Référence : A44956ROG83
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150 m2
5173 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5173 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Élégante villa provençale avec piscine rénovée, studio indépendant et terrain méditerranéen privatif, à moins d’une heure de la Méditerranée et de la Côte d’Azur.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché aux Arcs-sur-Argens, cette magnifique villa de plain-pied offre un subtil mélange de charme provençal, de confort moderne et d’art de vivre méditerranéen.
Construite en 2002 et implantée au cœur de plus de 5 100 m² de terrain paysager, la propriété développe environ 150 m² habitables baignés de lumière, pensés pour offrir intimité, confort et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Le cœur de la maison se compose d’un superbe espace de réception et séjour d’environ 50 m² avec cheminée insert et trois grandes baies vitrées à galandage ouvrant directement sur de vastes terrasses et l’espace piscine. Les intérieurs sont chaleureux, élégants et particulièrement lumineux.
L’espace nuit comprend une cuisine entièrement équipée avec cellier, trois belles chambres avec dressings, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et deux WC.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe piscine Diffazur de forme libre (11m x 4m), entièrement rénovée en mai 2025, s’intègre harmonieusement au sein de jardins méditerranéens matures agrémentés de restanques en pierres sèches, d’espaces détente ombragés et d’une intimité remarquable.
Un studio indépendant de 28 m² offre de nombreuses possibilités : hébergement pour les invités, télétravail, logement familial indépendant ou potentiel locatif saisonnier.
Prestations complémentaires :
• Sous-sol complet de 110 m²
• Double garage avec accès direct à la maison
• Cave à vin, buanderie et vastes espaces de stockage
• Climatisation réversible dans toute la maison
• Double vitrage haute performance
• Volets électriques
• Portail automatique
• Nombreuses places de stationnement
• Forage de 75 mètres opérationnel pour l’entretien économique du jardin et de la piscine
La propriété bénéficie également d’un potentiel d’extension supplémentaire d’environ 60 m², sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement située avec un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare TGV, tout en restant à proximité des plages, golfs et commodités de la Côte d’Azur, cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel en Provence.
Brochure complète, photos supplémentaires et vidéo drone disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44956ROG83
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Élégante villa provençale avec piscine rénovée, studio indépendant et terrain méditerranéen privatif, à moins d’une heure de la Méditerranée et de la Côte d’Azur.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché aux Arcs-sur-Argens, cette magnifique villa de plain-pied offre un subtil mélange de charme provençal, de confort moderne et d’art de vivre méditerranéen.
Construite en 2002 et implantée au cœur de plus de 5 100 m² de terrain paysager, la propriété développe environ 150 m² habitables baignés de lumière, pensés pour offrir intimité, confort et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Le cœur de la maison se compose d’un superbe espace de réception et séjour d’environ 50 m² avec cheminée insert et trois grandes baies vitrées à galandage ouvrant directement sur de vastes terrasses et l’espace piscine. Les intérieurs sont chaleureux, élégants et particulièrement lumineux.
L’espace nuit comprend une cuisine entièrement équipée avec cellier, trois belles chambres avec dressings, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et deux WC.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe piscine Diffazur de forme libre (11m x 4m), entièrement rénovée en mai 2025, s’intègre harmonieusement au sein de jardins méditerranéens matures agrémentés de restanques en pierres sèches, d’espaces détente ombragés et d’une intimité remarquable.
Un studio indépendant de 28 m² offre de nombreuses possibilités : hébergement pour les invités, télétravail, logement familial indépendant ou potentiel locatif saisonnier.
Prestations complémentaires :
• Sous-sol complet de 110 m²
• Double garage avec accès direct à la maison
• Cave à vin, buanderie et vastes espaces de stockage
• Climatisation réversible dans toute la maison
• Double vitrage haute performance
• Volets électriques
• Portail automatique
• Nombreuses places de stationnement
• Forage de 75 mètres opérationnel pour l’entretien économique du jardin et de la piscine
La propriété bénéficie également d’un potentiel d’extension supplémentaire d’environ 60 m², sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement située avec un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare TGV, tout en restant à proximité des plages, golfs et commodités de la Côte d’Azur, cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel en Provence.
Brochure complète, photos supplémentaires et vidéo drone disponibles sur demande.
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Conseiller Leggett
siret : 999 807 241
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