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114 m² - 6 pièces - 4 chbres
215 000 €
Référence : A45034COM11
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114 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
114 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vivre dans la Bastide de Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et des berges du Canal du Midi.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception ainsi qu’un garage privatif — un véritable atout rare dans la Bastide. À l’étage, une belle porte ancienne ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant salon, salle à manger et cuisine récemment rénovée.
La maison offre 4 chambres et a bénéficié de travaux récents : sols refaits, reprises de plaques de plâtre et rafraîchissement des peintures, tout en conservant son charme authentique.
Idéale pour une famille grâce à sa proximité avec collège et lycée, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement recherché au centre de Carcassonne, ville mondialement connue pour sa cité médiévale et son art de vivre occitan.
Vivre dans la Bastide de Carcassonne, entre les terrasses animées, les marchés du matin et les promenades le long du Canal du Midi, cette maison raconte avant tout un art de vivre. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : aller chercher son pain le matin, rejoindre les restaurants du centre en quelques minutes, ou simplement profiter de l’atmosphère unique de cette ville chargée d’histoire, entre la célèbre Cité Médiévale et le Canal du Midi, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Dès l’entrée de la maison, au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une pièce de réception sur la gauche, idéale comme salon d’accueil, bureau ou espace indépendant. Un couloir mène ensuite vers un véritable atout rare dans la Bastide : un garage privatif, situé au fond à droite — un luxe discret mais extrêmement recherché dans ce quartier vivant du centre-ville.
En empruntant l’escalier vers le premier étage, une magnifique grande porte pleine de caractère vous ouvre sur les pièces de vie principales. Vous y découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine récemment rénovée, pensée pour mêler confort moderne et charme de l’ancien.
Des travaux récents ont également été réalisés dans la maison : les sols ont été refaits, plusieurs murs et plaques de plâtre repris, ainsi que les peintures, offrant un intérieur rafraîchi tout en conservant le cachet authentique de la propriété.
Avec ses 4 chambres, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’une vie citadine pratique et agréable, entre collège, lycée et toutes commodités accessibles à pied. Mais son emplacement stratégique au cœur de Carcassonne en fait également une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour de la location longue durée, saisonnière ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique.
Carcassonne attire chaque année des visiteurs du monde entier, mais ceux qui y vivent savent que le vrai privilège se trouve dans le quotidien : un café place Carnot, une balade au coucher du soleil le long du canal, ou l’ambiance chaleureuse des rues de la Bastide tout au long de l’année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45034COM11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Vivre dans la Bastide de Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et des berges du Canal du Midi.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception ainsi qu’un garage privatif — un véritable atout rare dans la Bastide. À l’étage, une belle porte ancienne ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant salon, salle à manger et cuisine récemment rénovée.
La maison offre 4 chambres et a bénéficié de travaux récents : sols refaits, reprises de plaques de plâtre et rafraîchissement des peintures, tout en conservant son charme authentique.
Idéale pour une famille grâce à sa proximité avec collège et lycée, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement recherché au centre de Carcassonne, ville mondialement connue pour sa cité médiévale et son art de vivre occitan.
Vivre dans la Bastide de Carcassonne, entre les terrasses animées, les marchés du matin et les promenades le long du Canal du Midi, cette maison raconte avant tout un art de vivre. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : aller chercher son pain le matin, rejoindre les restaurants du centre en quelques minutes, ou simplement profiter de l’atmosphère unique de cette ville chargée d’histoire, entre la célèbre Cité Médiévale et le Canal du Midi, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Dès l’entrée de la maison, au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une pièce de réception sur la gauche, idéale comme salon d’accueil, bureau ou espace indépendant. Un couloir mène ensuite vers un véritable atout rare dans la Bastide : un garage privatif, situé au fond à droite — un luxe discret mais extrêmement recherché dans ce quartier vivant du centre-ville.
En empruntant l’escalier vers le premier étage, une magnifique grande porte pleine de caractère vous ouvre sur les pièces de vie principales. Vous y découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine récemment rénovée, pensée pour mêler confort moderne et charme de l’ancien.
Des travaux récents ont également été réalisés dans la maison : les sols ont été refaits, plusieurs murs et plaques de plâtre repris, ainsi que les peintures, offrant un intérieur rafraîchi tout en conservant le cachet authentique de la propriété.
Avec ses 4 chambres, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’une vie citadine pratique et agréable, entre collège, lycée et toutes commodités accessibles à pied. Mais son emplacement stratégique au cœur de Carcassonne en fait également une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour de la location longue durée, saisonnière ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique.
Carcassonne attire chaque année des visiteurs du monde entier, mais ceux qui y vivent savent que le vrai privilège se trouve dans le quotidien : un café place Carnot, une balade au coucher du soleil le long du canal, ou l’ambiance chaleureuse des rues de la Bastide tout au long de l’année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 2 543 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Constantine Mika
Conseiller Leggett
siret : 920399193
Constantine Mika sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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