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223 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1716 m²
465 000 € 393 000 €
Référence : A45047SAB11
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223 m2
1716 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
223 m2
1716 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².
La propriété s'ouvre sur un vaste espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour la vie de famille moderne et les réceptions. La cuisine entièrement équipée dispose de baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse couverte, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier avec accès direct au garage apporte une touche de praticité et offre des espaces de rangement supplémentaires.
Une bibliothèque/coin détente séparé, doté de grandes baies vitrées, offre un havre de paix baigné de lumière naturelle, parfait pour servir de salle de lecture, de bureau à domicile ou de salon tranquille.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale et des toilettes séparées, ce qui en fait un agencement idéal pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.
À l'étage, la suite parentale offre un havre de paix privé avec dressing, salle d'eau attenante et toilettes. La véranda attenante abrite un jacuzzi où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur la campagne et les montagnes.
Ce studio indépendant, doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une terrasse privée, offre un excellent potentiel pour accueillir des invités, générer des revenus grâce à la location saisonnière, servir de bureau professionnel ou de salle de bien-être/soins.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé comprend une cuisine d'été, un débarras avec une cave à vin dissimulée, ainsi qu'un espace bar en terrasse conçu pour recevoir et profiter du climat méditerranéen.
Le terrain constructible (616 m²) offre un atout supplémentaire qui vous ouvre des possibilités infinies, que vous souhaitiez construire un logement supplémentaire, ajouter une piscine ou l'utiliser comme extension du jardin.
Idéalement située à proximité du Canal du Midi, de Carcassonne et des transports, cette propriété polyvalente convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité d'investissement dans le sud de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45047SAB11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison familiale
Description
Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².
La propriété s'ouvre sur un vaste espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour la vie de famille moderne et les réceptions. La cuisine entièrement équipée dispose de baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse couverte, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier avec accès direct au garage apporte une touche de praticité et offre des espaces de rangement supplémentaires.
Une bibliothèque/coin détente séparé, doté de grandes baies vitrées, offre un havre de paix baigné de lumière naturelle, parfait pour servir de salle de lecture, de bureau à domicile ou de salon tranquille.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale et des toilettes séparées, ce qui en fait un agencement idéal pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.
À l'étage, la suite parentale offre un havre de paix privé avec dressing, salle d'eau attenante et toilettes. La véranda attenante abrite un jacuzzi où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur la campagne et les montagnes.
Ce studio indépendant, doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une terrasse privée, offre un excellent potentiel pour accueillir des invités, générer des revenus grâce à la location saisonnière, servir de bureau professionnel ou de salle de bien-être/soins.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé comprend une cuisine d'été, un débarras avec une cave à vin dissimulée, ainsi qu'un espace bar en terrasse conçu pour recevoir et profiter du climat méditerranéen.
Le terrain constructible (616 m²) offre un atout supplémentaire qui vous ouvre des possibilités infinies, que vous souhaitiez construire un logement supplémentaire, ajouter une piscine ou l'utiliser comme extension du jardin.
Idéalement située à proximité du Canal du Midi, de Carcassonne et des transports, cette propriété polyvalente convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité d'investissement dans le sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 642 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sarah BISHOP
Conseiller Leggett
siret : 790 990 899
Sarah BISHOP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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