À Chaumont-sur-Loire, entre Amboise et Blois, à proximité immédiate du Château de Chaumont-sur-Loire, du Festival International des Jardins et des bords de Loire, cette propriété de caractère d'environ 177 m² habitables offre 5 chambres, plusieurs dépendances (garage, hangar, espaces de stockage) et près de 2 000 m² de terrain. À rénover et moderniser, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un artisan, un artiste, un créateur ou un porteur de projet souhaitant disposer d'espaces de travail, d'un atelier ou de surfaces complémentaires. Son emplacement au cœur du Val de Loire et ses nombreux volumes lui confèrent également un fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique. Une propriété offrant de multiples possibilités dans l'un des secteurs les plus recherchés de Touraine.
À quelques minutes du Château de Chaumont-sur-Loire, des bords de Loire et du célèbre Festival International des Jardins, cette propriété de caractère développe environ 177 m² habitables et bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement rare sur le secteur. Implantée sur près de 2 000 m² de terrain, elle offre de multiples possibilités pour un projet familial, professionnel, artistique ou touristique.
Située entre Amboise et Blois, dans un environnement apprécié pour son patrimoine, ses paysages ligériens et son attractivité touristique, la propriété profite également de la proximité de la gare d'Onzain et des commodités.
La maison principale propose environ 177 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale confortable, une maison de campagne ou un lieu d'accueil adapté à différents projets. Le salon et la salle à manger distincts permettent une organisation fonctionnelle des espaces de vie, tandis qu'une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² est réparti sur plusieurs parcelles. Le jardin principal, à l'abri des regards, offre un cadre verdoyant propice à la détente. Un second terrain situé à proximité pourra accueillir un potager, un verger ou tout autre aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : garage, hangar et espaces annexes offrent des surfaces qui pourront séduire aussi bien des artisans, menuisiers, paysagistes, artistes, créateurs, collectionneurs ou entrepreneurs recherchant un atelier, un espace de stockage pour matériel, un local d'activité ou un lieu de création.
Ils constituent également une excellente réserve de potentiel pour des aménagements futurs.
Grâce à sa configuration, à ses dépendances et à son emplacement au cœur de l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Val de Loire, la propriété pourra également intéresser les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, l'amélioration de la performance énergétique et certains aménagements intérieurs. Ils permettront au futur acquéreur de personnaliser pleinement le bien tout en révélant tout le caractère et les possibilités qu'offre cette propriété.
Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, un lieu pour développer une activité professionnelle ou artistique, ou encore un projet touristique dans un environnement recherché, cette propriété réunit emplacement, volumes, dépendances et nombreuses perspectives d'évolution à proximité immédiate de Chaumont-sur-Loire, d'Amboise et des principaux sites remarquables de la vallée de la Loire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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