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100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,19 ha
230 000 €
Référence : A45100TP24
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100 m2
1,19 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
1,19 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À 15 minutes au nord de Cahors, charmante maison ancienne en pierre d’environ 100 m² habitables, nichée dans un environnement naturel préservé sur près de 2 hectares.
La maison offre une belle pièce de vie traversante de plus de 43 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, ouverte directement sur le jardin. À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
Une pièce supplémentaire de 32 m² reste à aménager en rez-de-chaussée.
La rénovation met en valeur les matériaux authentiques : sols en terre cuite, menuiseries bois, isolation en laine de bois. Chauffage central par poêle bouilleur Godin et chauffe-eau solaire.
Dans une démarche écologique assumée : toilettes sèches et système de phytoépuration planté, transformable en WC classique si souhaité.
Grange de 55 m² (pignon à reprendre), hangar de 55 m² et puits complètent cet ensemble atypique, idéal pour un projet de vie au vert.
À seulement 15 minutes au nord de Cahors, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de nature, d’écologie et de lieux de vie singuliers. Implantée sur environ 2 hectares de terrain, elle développe près de 100 m² habitables, complétés par 32 m² supplémentaires à terminer selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une rénovation respectueuse de l’ancien : sols en terre cuite, menuiseries bois, volumes chaleureux et lumière traversante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 43 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, ouverte de plain-pied sur le jardin et les espaces naturels environnants.
À l’étage :
3 chambres,
une salle d’eau avec WC.
Le confort thermique repose sur des choix durables et performants :
chauffage central alimenté par un poêle bouilleur Godin,
chauffe-eau solaire,
isolation en laine de bois.
La propriété s’inscrit dans une logique écologique assumée avec toilettes sèches et système de phytoépuration planté, pouvant être facilement converti en installation classique.
Les dépendances offrent un beau potentiel :
une grange d’environ 55 m² (avec un pignon à reprendre),
un hangar de 55 m²,
un puits.
Un bien rare et atypique, idéal pour une résidence principale au calme, un projet d’autonomie, une activité d’accueil ou simplement une vie proche de la nature dans un cadre authentique du Lot.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45100TP24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
À 15 minutes au nord de Cahors, charmante maison ancienne en pierre d’environ 100 m² habitables, nichée dans un environnement naturel préservé sur près de 2 hectares.
La maison offre une belle pièce de vie traversante de plus de 43 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, ouverte directement sur le jardin. À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
Une pièce supplémentaire de 32 m² reste à aménager en rez-de-chaussée.
La rénovation met en valeur les matériaux authentiques : sols en terre cuite, menuiseries bois, isolation en laine de bois. Chauffage central par poêle bouilleur Godin et chauffe-eau solaire.
Dans une démarche écologique assumée : toilettes sèches et système de phytoépuration planté, transformable en WC classique si souhaité.
Grange de 55 m² (pignon à reprendre), hangar de 55 m² et puits complètent cet ensemble atypique, idéal pour un projet de vie au vert.
À seulement 15 minutes au nord de Cahors, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de nature, d’écologie et de lieux de vie singuliers. Implantée sur environ 2 hectares de terrain, elle développe près de 100 m² habitables, complétés par 32 m² supplémentaires à terminer selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une rénovation respectueuse de l’ancien : sols en terre cuite, menuiseries bois, volumes chaleureux et lumière traversante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 43 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, ouverte de plain-pied sur le jardin et les espaces naturels environnants.
À l’étage :
3 chambres,
une salle d’eau avec WC.
Le confort thermique repose sur des choix durables et performants :
chauffage central alimenté par un poêle bouilleur Godin,
chauffe-eau solaire,
isolation en laine de bois.
La propriété s’inscrit dans une logique écologique assumée avec toilettes sèches et système de phytoépuration planté, pouvant être facilement converti en installation classique.
Les dépendances offrent un beau potentiel :
une grange d’environ 55 m² (avec un pignon à reprendre),
un hangar de 55 m²,
un puits.
Un bien rare et atypique, idéal pour une résidence principale au calme, un projet d’autonomie, une activité d’accueil ou simplement une vie proche de la nature dans un cadre authentique du Lot.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 747 €
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Emmanuelle MICHEL
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