Recherche
& Inspirations
197 m² - 5 pièces - 3 chbres
134 900 € (HAI)
Référence : A45419MRS23
Ajouter
197 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
197 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante ancienne châtellenie de 1638 est située au cœur de la station thermale d'Évaux-les-Bains. La propriété regorge de caractère et les éléments authentiques tels que son escalier en colimaçon en pierre d'origine, ses imposantes cheminées en pierre et ses plafonds à poutres apparentes vous ramènent au Moyen Âge. La propriété comprend une boutique de fleurs au rez-de-chaussée (actuellement louée) et deux appartements indépendants de belle taille aux premier et deuxième étages, dont l'un est proposé en location saisonnière et l'autre occupé par les propriétaires. Un bien intéressant, pour y habiter ou offrant un potentiel locatif immédiat. Évaux-les-Bains, réputée pour ses thermes, se situe à env 26 km de Montluçon (gare SNCF), 83 km de Clermont-Ferrand, 137 km de Limoges (aéroports internationaux) et 90 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin.
RdC:
- Hall d'entrée avec chaufferie, WC séparés et accès au magasin (10 m²)
- Espace de rangement
- Magasin avec coin cuisine et petit bureau (90 m²)
Revenu locatif du magasin : env 4 200 € par an
Premier étage, appartement 1 :
- Séjour avec cheminée en pierre (53 m²)
- Cuisine équipée (17 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle de bains (douche, lavabo) (11 m²)
- Palier (13 m²)
- WC séparés
Revenu locatif de l'appartement : env 6 300 € par an
Deuxième étage, appartement 2 :
- Séjour avec cuisine et cheminée en pierre, petit balcon (51 m²)
- 2 chambres (13 et 14,5 m²)
- Palier (14,5 m²)
- WC séparés
- Salle de bains
Combles aménageables au-dessus, cave voûtée en dessous avec stockage de granulés
Chauffage : Chauffage central aux granulés (installation récente)
Isolation : La propriété n’est pas isolée ; les fenêtres sont à simple vitrage.
La propriété est raccordée au tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45419MRS23
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante ancienne châtellenie de 1638 est située au cœur de la station thermale d'Évaux-les-Bains. La propriété regorge de caractère et les éléments authentiques tels que son escalier en colimaçon en pierre d'origine, ses imposantes cheminées en pierre et ses plafonds à poutres apparentes vous ramènent au Moyen Âge. La propriété comprend une boutique de fleurs au rez-de-chaussée (actuellement louée) et deux appartements indépendants de belle taille aux premier et deuxième étages, dont l'un est proposé en location saisonnière et l'autre occupé par les propriétaires. Un bien intéressant, pour y habiter ou offrant un potentiel locatif immédiat. Évaux-les-Bains, réputée pour ses thermes, se situe à env 26 km de Montluçon (gare SNCF), 83 km de Clermont-Ferrand, 137 km de Limoges (aéroports internationaux) et 90 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin.
RdC:
- Hall d'entrée avec chaufferie, WC séparés et accès au magasin (10 m²)
- Espace de rangement
- Magasin avec coin cuisine et petit bureau (90 m²)
Revenu locatif du magasin : env 4 200 € par an
Premier étage, appartement 1 :
- Séjour avec cheminée en pierre (53 m²)
- Cuisine équipée (17 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle de bains (douche, lavabo) (11 m²)
- Palier (13 m²)
- WC séparés
Revenu locatif de l'appartement : env 6 300 € par an
Deuxième étage, appartement 2 :
- Séjour avec cuisine et cheminée en pierre, petit balcon (51 m²)
- 2 chambres (13 et 14,5 m²)
- Palier (14,5 m²)
- WC séparés
- Salle de bains
Combles aménageables au-dessus, cave voûtée en dessous avec stockage de granulés
Chauffage : Chauffage central aux granulés (installation récente)
Isolation : La propriété n’est pas isolée ; les fenêtres sont à simple vitrage.
La propriété est raccordée au tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 134 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 123 762 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Mariska SMOLDERS
Conseiller Leggett
siret : 751818329
Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Mariska SMOLDERS
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Mariska SMOLDERS
Conseiller Leggett
siret : 751818329
Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Mariska SMOLDERS
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
