Maison à vendre à Rempnat (87120) - Haute-Vienne

• 511 m²
• 6,78 ha
• 15 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique manoir de 5 chambres et 4 salles de bains, implanté sur près de 7 hectares, avec gîte indépendant de 3 chambres, jardin potager et fruitier clos de murs, et superbes jardins paysagers. La propriété comprend également une grande grange, un garage et plusieurs dépendances, dont un ancien chenil, une maison de jardinier et un lavoir. Le manoir offre une cuisine équipée, un élégant hall avec escalier monumental, une buanderie, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, 5 chambres (dont 4 en suite), des mezzanines ouvertes et une remarquable double cave voûtée. Le gîte dispose d'un séjour avec cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains. Manoir rénové en 2004, gîte en 2024.
Terrasse, bois, étangs, fontaine, allées arborées, prairies et droit d'eau de source complètent cet ensemble avec de magnifiques vues sur la campagne. L'entrée principale, située à l'avant du manoir, donne sur un vaste hall d'entrée (47 m²) à couper le souffle, agrémenté d'un magnifique escalier en colimaçon. Une porte à droite du hall mène à la cuisine (19 m²) équipée de meubles encastrés, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four électrique, d'un micro-ondes et d'un chauffage au gaz de marque Faber. Une porte extérieure partant de la cuisine donne accès aux jardins situés sur le côté de la maison. Un escalier partant de la cuisine descend vers la double cave voûtée dotée de portes d’époque, tandis que de l’autre côté de la cuisine, un petit escalier mène à l’impressionnante salle à manger (30 m²) dont les grandes baies vitrées sur deux côtés confèrent une atmosphère lumineuse et aérée. Toutes les pièces bénéficient de beaux plafonds hauts et de parquets d’origine.
À gauche du couloir se trouve une buanderie (14 m²) équipée de branchements pour la machine à laver, le sèche-linge, le congélateur et la chaudière à gaz. Elle offre également un accès supplémentaire aux caves.
Au niveau surélevé du rez-de-chaussée, à côté de la salle à manger, se trouve un grand salon (39 m²) doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc ; à gauche de cette pièce se trouvent la bibliothèque (15 m²) et un bureau (30 m²).
On y trouve deux cheminées d’origine datant du XIXe siècle, en état de marche.
Au premier étage se trouvent deux chambres magnifiquement aménagées (24 m² et 18 m²) avec salles de bains attenantes, un charmant coin salon en mezzanine et deux grands placards de rangement. La plus grande chambre dispose d’une cheminée en état de marche.
L'incroyable escalier mène ensuite au deuxième étage, qui comprend deux autres chambres avec salle de bains attenante (40 m² et 25 m²), une autre chambre (12 m²) et une impressionnante mezzanine ouverte pouvant servir à diverses fins. Là encore, la plus grande chambre dispose d'une cheminée en état de marche.
Le gîte séparé/indépendant bénéficie de superbes finitions. Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir (8 m²), un espace de vie ouvert avec un poêle à bois moderne (27 m²) et une cuisine (13 m²) équipée de meubles encastrés, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four électrique, d’une plaque à induction et d’un micro-ondes encastré. Au premier étage se trouvent trois chambres (14 m², 14 m² et 11 m²) et une salle de bains entièrement équipée. Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur les jardins et la campagne environnante. L’une des chambres dispose d’une entrée extérieure indépendante donnant sur le jardin.
À l’extérieur se trouve la grange avec garage attenant et atelier/abri à bois. La grange est également raccordée au courant triphasé, ce qui permettrait d’installer une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété comprend des jardins paysagers et un grand potager exposé plein sud, entouré de murs restaurés, avec des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers et figuiers), des parcelles potagères et un étang. Les jardins sont irrigués automatiquement. La forêt fournit du bois de hêtre et de chêne, que les propriétaires actuels utilisent pour les poêles à bois et les cheminées. Les jardins ont été classés « Jardin Remarquable » par la DRAC et ont accueilli 8 000 visiteurs entre 2012 et 2021.
La maison se trouve à environ 20 minutes du lac de Vassivière, où l'on peut pratiquer des sports nautiques et profiter des plages, des cafés et des restaurants. Le trajet en voiture jusqu'à la ville d'Eymoutiers est à peu près du même ordre de grandeur : on y trouve un marché le samedi proposant une large gamme de produits locaux, ainsi qu'un supermarché, des magasins, des bars, des restaurants, des médecins, des dentistes, une pharmacie et un cinéma.
Lacelle, d'où part une liaison ferroviaire directe vers Limoges, se trouve à 5 minutes en voiture.
La maison est située dans l'une des meilleures régions d'Europe pour observer les étoiles, grâce à une faible pollution lumineuse. La région regorge d'animaux sauvages et est idéale pour les activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques. L'aéroport de Limoges est à environ une heure de route.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr