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88 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3155 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A45756NCL22
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88 m2
3155 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de campagne entièrement rénovée comprenant 3 chambres, dont une avec salle d’eau de plain-pied, une buanderie attenante, de nombreuses dépendances, une toiture récente, du double vitrage, des volets à toutes les fenêtres, un classement énergétique D, un chauffage au bois, un espace grenier et plus de 3 000 m² de terrain privé avec un long chemin d’accès, dans un environnement paisible en hameau près de Lohuec (22160).
Située dans un hameau paisible à la campagne, aux environs de Lohuec (22160), cette charmante propriété offre un cadre de vie confortable avec des améliorations récentes déjà réalisées, ce qui en fait une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un refuge tranquille en Bretagne rurale.
La maison propose 88 m² habitables, intelligemment agencés pour optimiser confort et praticité, et est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux et accueillant, une salle à manger/salon indépendante ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace de vie fonctionnel et équilibré.
À l’étage, un palier dessert trois chambres.
Un grenier est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Attenante à la maison, une buanderie pratique vient compléter l’ensemble et apporte un réel confort au quotidien.
La propriété a bénéficié de travaux récents importants, notamment une toiture récente, des fenêtres en double vitrage et des volets sur l’ensemble de la maison, contribuant à la fois au confort et à la performance énergétique. Elle bénéficie d’un classement énergétique D, un atout appréciable pour ce type de bien en milieu rural. Le chauffage est assuré par un système au bois, alliant charme et économie.
À l’extérieur, la propriété profite d’un cadre naturel généreux. Le jardin se compose d’un bel ensemble d’arbres, de pelouses, d’espaces enherbés et d’arbustes, créant un environnement verdoyant et préservé. Une longue allée privée mène à la maison, renforçant la sensation d’intimité.
En complément, la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant d’excellentes possibilités de stockage, d’atelier ou de futurs projets d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Située dans un environnement de hameau calme, la propriété offre intimité et tranquillité tout en restant à proximité des villages environnants et des commodités locales.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45756NCL22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de campagne entièrement rénovée comprenant 3 chambres, dont une avec salle d’eau de plain-pied, une buanderie attenante, de nombreuses dépendances, une toiture récente, du double vitrage, des volets à toutes les fenêtres, un classement énergétique D, un chauffage au bois, un espace grenier et plus de 3 000 m² de terrain privé avec un long chemin d’accès, dans un environnement paisible en hameau près de Lohuec (22160).
Située dans un hameau paisible à la campagne, aux environs de Lohuec (22160), cette charmante propriété offre un cadre de vie confortable avec des améliorations récentes déjà réalisées, ce qui en fait une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un refuge tranquille en Bretagne rurale.
La maison propose 88 m² habitables, intelligemment agencés pour optimiser confort et praticité, et est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux et accueillant, une salle à manger/salon indépendante ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace de vie fonctionnel et équilibré.
À l’étage, un palier dessert trois chambres.
Un grenier est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Attenante à la maison, une buanderie pratique vient compléter l’ensemble et apporte un réel confort au quotidien.
La propriété a bénéficié de travaux récents importants, notamment une toiture récente, des fenêtres en double vitrage et des volets sur l’ensemble de la maison, contribuant à la fois au confort et à la performance énergétique. Elle bénéficie d’un classement énergétique D, un atout appréciable pour ce type de bien en milieu rural. Le chauffage est assuré par un système au bois, alliant charme et économie.
À l’extérieur, la propriété profite d’un cadre naturel généreux. Le jardin se compose d’un bel ensemble d’arbres, de pelouses, d’espaces enherbés et d’arbustes, créant un environnement verdoyant et préservé. Une longue allée privée mène à la maison, renforçant la sensation d’intimité.
En complément, la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant d’excellentes possibilités de stockage, d’atelier ou de futurs projets d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Située dans un environnement de hameau calme, la propriété offre intimité et tranquillité tout en restant à proximité des villages environnants et des commodités locales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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