Maison à vendre en Centre - Cher Saint-Hilaire-en-Lignières Superbe propriété rurale à rénover, située dans un cadre paisible. REF: A46045ADU18

110 m²
8960 m²
4 pièces
2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est une excellente occasion de terminer les travaux de rénovation entrepris par les propriétaires actuels. La propriété est située dans une commune très calme et attrayante, à 5 minutes en voiture de la bourgade de Lignières ; cette dernière est appréciée des touristes et dispose de toutes les commodités nécessaires.
La région est riche en châteaux, forêts, lacs et sentiers de promenade, tout en offrant un accès facile aux liaisons de transport de Châteauroux et de Bourges. Cette vaste propriété offre un potentiel exceptionnel ; elle a bénéficié il y a 12 ans d'une toiture et d'une charpente neuves, actuellement en parfait état. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 110 m² habitables à rénover, tandis que l'étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m². Des travaux ont également été entamés pour créer un appartement de 45 m², déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.
La propriété comprend aussi un garage, un atelier et une grande grange équipée d'une porte électrique. Deux autres dépendances de 40 m² chacune, un puits et une réserve d'eau complètent l'ensemble.
La majeure partie du terrain se situe à l'arrière de la propriété ; les parcelles sont attenantes, ce qui rend le lieu idéal pour accueillir des chevaux ou pour une activité de petite exploitation agricole.

Les superficies sont données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A46045ADU18

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

C'est une excellente occasion de terminer les travaux de rénovation entrepris par les propriétaires actuels. La propriété est située dans une commune très calme et attrayante, à 5 minutes en voiture de la bourgade de Lignières ; cette dernière est appréciée des touristes et dispose de toutes les commodités nécessaires.
La région est riche en châteaux, forêts, lacs et sentiers de promenade, tout en offrant un accès facile aux liaisons de transport de Châteauroux et de Bourges. Cette vaste propriété offre un potentiel exceptionnel ; elle a bénéficié il y a 12 ans d'une toiture et d'une charpente neuves, actuellement en parfait état. Le rez-de-chaussée dispose d'environ 110 m² habitables à rénover, tandis que l'étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m². Des travaux ont également été entamés pour créer un appartement de 45 m², déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.
La propriété comprend aussi un garage, un atelier et une grande grange équipée d'une porte électrique. Deux autres dépendances de 40 m² chacune, un puits et une réserve d'eau complètent l'ensemble.
La majeure partie du terrain se situe à l'arrière de la propriété ; les parcelles sont attenantes, ce qui rend le lieu idéal pour accueillir des chevaux ou pour une activité de petite exploitation agricole.

Les superficies sont données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Hilaire-en-Lignières

Département Cher

Région Centre

Emplacement Hameau

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Adapté aux chevaux

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Saint-Hilaire-en-Lignières (18160) - Cher

Superbe propriété rurale à rénover, située dans un cadre paisible.

Points forts de ce bien

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Points forts de ce bien

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Saint-Hilaire-en-Lignières (18160) - Cher

Superbe propriété rurale à rénover, située dans un cadre paisible.

Points forts de ce bien

GÉNÉRAL

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CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Points forts de ce bien

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Détail de la classe énergétique

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réalisé après le 1er juillet 2021

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