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295 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2460 m²
593 600 € (HAI)
Référence : A46142DGE16
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295 m2
2460 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
295 m2
2460 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison bourgeoise 295m² avec grands volumes possédant 5 chambres, 3 salles de bains, un gite attenant, 3 granges, fournil avec son four, salle de sports, piscine 12x5 avec pool house, spa de nage à contre-courant, carport, le tout sur beau terrain clos sans vis-à-vis avec vues sur campagne environnante
Grande et lumineuse ancienne propriété de la fin du 18e siècle, en excellent état, offrant de très beaux volumes
La maison principale de 266m² habitables, entièrement rénovée se compose, au rez de chaussée :
- Hall d’entrée (21m²)
- Espace salon/salle à manger (38m²) avec cheminée, double exposition
- Espace cuisine dinatoire (33m²), double exposition, communiquant avec une seconde entrée donnant sur buanderie (12m²) et WC avec lave mains (5m²)
Le palier du premier étage dessert 2 chambres (19 et 18,7m²), une salle d’eau avec WC (6,5m²) ainsi qu’un espace parental composé d’une chambre de 20m² et sa salle de bains attenante avec espace dressing (12,6m²)
Le palier du second étage faisant également office de bureau dessert 2 grandes chambres (21,7 et 20,7m²), une salle d’eau avec WC (9,2m²) ainsi qu’un espace grenier de 30m² pouvant être facilement aménageable (fenêtres double vitrage)
Attenant à la maison un espace gite de 29m² composé d’une grande chambre plus salle d‘eau et WC séparés. Cet espace pourrait être agrandi sur un garage fermé attenant d’environ 20m²
Le reste des dépendances se composent de :
- Une grange de 46m² faisant office de salle de sports
- Une grange de 74m² avec sa chaudière à pellets
- Une grange d’environ 50m²
- Un fournil (17m²) avec son four à pain et son espace bar
- Un grand carport de 45m²
- Piscine 12x5m au chlore, sécurisée avec pool house et douche solaire
- Une cave sous toute la maison avec espace toilettes pour la piscine
- Un spa nage à contre-courant
Chauffage central avec chaudière à pellets
DPE C
Tout à l’égout
Fibre internet
Puits en eau et citerne de récupération des eaux de pluies
Commerces (boulangerie et bar/restaurant) à 2mn à pieds
Angoulême centre et sa gare LGV à 10mns
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46142DGE16
Types de bien
Maison
Maison de Maître
Description
Maison bourgeoise 295m² avec grands volumes possédant 5 chambres, 3 salles de bains, un gite attenant, 3 granges, fournil avec son four, salle de sports, piscine 12x5 avec pool house, spa de nage à contre-courant, carport, le tout sur beau terrain clos sans vis-à-vis avec vues sur campagne environnante
Grande et lumineuse ancienne propriété de la fin du 18e siècle, en excellent état, offrant de très beaux volumes
La maison principale de 266m² habitables, entièrement rénovée se compose, au rez de chaussée :
- Hall d’entrée (21m²)
- Espace salon/salle à manger (38m²) avec cheminée, double exposition
- Espace cuisine dinatoire (33m²), double exposition, communiquant avec une seconde entrée donnant sur buanderie (12m²) et WC avec lave mains (5m²)
Le palier du premier étage dessert 2 chambres (19 et 18,7m²), une salle d’eau avec WC (6,5m²) ainsi qu’un espace parental composé d’une chambre de 20m² et sa salle de bains attenante avec espace dressing (12,6m²)
Le palier du second étage faisant également office de bureau dessert 2 grandes chambres (21,7 et 20,7m²), une salle d’eau avec WC (9,2m²) ainsi qu’un espace grenier de 30m² pouvant être facilement aménageable (fenêtres double vitrage)
Attenant à la maison un espace gite de 29m² composé d’une grande chambre plus salle d‘eau et WC séparés. Cet espace pourrait être agrandi sur un garage fermé attenant d’environ 20m²
Le reste des dépendances se composent de :
- Une grange de 46m² faisant office de salle de sports
- Une grange de 74m² avec sa chaudière à pellets
- Une grange d’environ 50m²
- Un fournil (17m²) avec son four à pain et son espace bar
- Un grand carport de 45m²
- Piscine 12x5m au chlore, sécurisée avec pool house et douche solaire
- Une cave sous toute la maison avec espace toilettes pour la piscine
- Un spa nage à contre-courant
Chauffage central avec chaudière à pellets
DPE C
Tout à l’égout
Fibre internet
Puits en eau et citerne de récupération des eaux de pluies
Commerces (boulangerie et bar/restaurant) à 2mn à pieds
Angoulême centre et sa gare LGV à 10mns
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 593 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 560 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 626 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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104 800 €
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